法律拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)仍然屬于哪一方

一方面，拆遷補(bǔ)償款屬于被拆遷房屋的變形物，而不屬于孳息。變形物通常是以原物的滅失為其產(chǎn)生的前提；而孳息的產(chǎn)生通常并不依賴于原物的滅失，相反，通常其是在原物存在的情形下產(chǎn)生的。拆遷補(bǔ)償款不能適用孳息所有權(quán)隨交付變動(dòng)的規(guī)則。

另一方面，拆遷補(bǔ)償款是賣方基于法律的規(guī)定而取得的，并非沒有合法的依據(jù)，因而不屬于不當(dāng)?shù)美Ｒ虼耍u方在已經(jīng)收取了購房款之后，仍然有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償款。

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)內(nèi)容

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

房屋拆遷補(bǔ)償糾紛解決方法

(1)行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

(2)依法起訴

若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。

房屋拆遷能夠促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但是隨之而來的拆遷補(bǔ)償糾紛卻頻頻現(xiàn)諸于報(bào)端，這房屋拆遷補(bǔ)償糾紛的發(fā)生一般都是因?yàn)檠a(bǔ)償不合理造成的，而被拆遷戶也不知道房屋拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用都包括哪些，如果發(fā)生糾紛該怎么解決，也正因被拆遷戶的不懂法而會(huì)采取極端的行為來維護(hù)自己的權(quán)益。所以如果您的房屋涉及到拆遷，最好先咨詢專業(yè)的律師房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)都包括哪些，這樣也好估算下您大概能得到多少賠償款，另外咨詢律師看發(fā)生拆遷補(bǔ)償糾紛后該怎么解決比較妥當(dāng)，而不是一定采取過激的行為與政府部門對抗，那樣是得不償失的。

綜上所述，我們知道賣方在已經(jīng)收取了購房款之后，仍然有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償款。以上就是由北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于當(dāng)事人在不同訴訟程序中有哪些稱謂的相關(guān)資料，希望能對您有所幫助。若是您還有什么疑惑，歡迎您進(jìn)行在線法律咨詢。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-法律拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)仍然屬于哪一方，