一、房屋拆遷宅基地怎么辦手續

房屋拆遷涉及宅基地時，通常需辦理以下手續：

1. 了解拆遷政策：明確當地關于房屋拆遷和宅基地的相關政策法規，包括補償標準、安置方式等，這是辦理手續的基礎。

2. 提出申請：向相關部門提交宅基地及房屋的相關資料，如宅基地使用證、房屋產權證明等，申請對宅基地進行評估和補償。

3. 評估與補償：相關部門會對宅基地及房屋進行評估，確定補償金額。補償一般包括宅基地補償、房屋補償、搬遷費、臨時安置費等。

4. 簽訂協議：與拆遷方簽訂拆遷補償協議，明確雙方的權利和義務，確保補償金額、安置方式等內容明確無誤。

5. 辦理手續：根據協議約定，辦理宅基地的注銷手續等相關事宜，完成宅基地的處置。在辦理過程中，要注意保留好所有的相關資料和憑證，以保障自身的合法權益。

二、拆遷安置房屬于什么

拆遷安置房屬于保障性住房的一種。

1. 從性質來看，它是政府為改善被拆遷居民的居住條件而提供的安置住房，具有保障居民基本居住需求的功能。

2. 在產權方面，一般來說，拆遷安置房在一定期限內可能限制上市交易，待滿足一定條件后才可辦理產權證并進行自由轉讓。

3. 其建設目的是為了安置因城市建設、土地征收等原因失去原有住房的居民，使他們能夠有安身之所。拆遷安置房的價格通常相對較低，以體現其保障性。

4. 管理上，由相關政府部門或其委托的單位進行管理，保障安置居民的合法權益，包括房屋質量、居住環境等方面。

三、拆遷安置房土地出讓金交多少

拆遷安置房土地出讓金的繳納金額并非固定統一，通常會根據不同地區、房屋性質、安置政策等因素而有所差異。

1. 一般來說，在一些城市，若為普通商品住宅性質的拆遷安置房，土地出讓金大概是按房屋評估價的一定比例繳納，比如 1%到 3%左右，但具體比例需參考當地相關規定和政策。

2. 有些地區對于經濟適用房性質的拆遷安置房，土地出讓金的計算方式可能較為復雜，可能會涉及到房屋原價、市場評估價等多個因素，且可能有不同的優惠政策或減免情況，一般在房屋總價的 10%到 20%之間不等。

3. 此外，不同時間段的政策調整也可能導致土地出讓金繳納金額的變化，需要根據具體的拆遷安置時間來確定。

總之，拆遷安置房土地出讓金的繳納金額需結合當地實際情況進行具體核算和確定。

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內容投稿：樂浩

內容審核：羅思章律師

來源：臨律-拆遷安置房土地出讓金交多少，拆遷安置小區土地出讓金