一、農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償給誰(shuí)

農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償通常給到宅基地的所有者。一般來(lái)說(shuō)，宅基地的所有者是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，也就是擁有農(nóng)村戶口的村民。

在實(shí)際操作中，具體的補(bǔ)償對(duì)象可能因各地的政策和實(shí)際情況而有所差異。有些情況下，可能是直接補(bǔ)償給宅基地的登記人；而在一些地方，可能會(huì)考慮家庭成員的實(shí)際居住情況等因素，對(duì)補(bǔ)償款的分配進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

如果宅基地上建有房屋，房屋的所有權(quán)人也會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償通常包括房屋的重置成新價(jià)等方面的內(nèi)容。

總之，農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償主要是給到與宅基地相關(guān)的權(quán)益主體，但具體的補(bǔ)償對(duì)象和方式需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策來(lái)確定。

二、拆遷是先拆還是先建安置房

通常情況下，拆遷與建設(shè)安置房的先后順序并非固定，需根據(jù)具體的拆遷安置政策和相關(guān)規(guī)定來(lái)確定。

一般來(lái)說(shuō)，先進(jìn)行拆遷工作，待拆遷工作完成后，根據(jù)拆遷戶的安置需求等因素，再開(kāi)始建設(shè)安置房。這樣可以確保拆遷戶在原住房被拆除后，能夠及時(shí)得到安置，避免出現(xiàn)無(wú)家可歸的情況。

然而，在某些特殊情況下，也可能會(huì)先啟動(dòng)安置房的建設(shè)。例如，為了更好地規(guī)劃和布局安置區(qū)域，或者是因?yàn)橥恋氐荣Y源的限制等原因，先進(jìn)行安置房的建設(shè)，待安置房建成后再進(jìn)行拆遷工作。

總之，拆遷和建設(shè)安置房的先后順序應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和相關(guān)政策來(lái)決定，以保障拆遷戶的合法權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定。

三、拆遷后土地使用權(quán)歸誰(shuí)管理

拆遷后土地使用權(quán)的管理歸屬情況較為復(fù)雜。一般來(lái)說(shuō)，若拆遷是基于公共利益且符合法定程序，拆遷后土地的使用權(quán)通常由政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行管理和調(diào)配。政府會(huì)根據(jù)城市規(guī)劃等因素，決定土地的后續(xù)用途，如繼續(xù)用于建設(shè)公共設(shè)施、商業(yè)項(xiàng)目或住宅等。

在某些情況下，如果拆遷是企業(yè)或個(gè)人之間的商業(yè)行為，且雙方在拆遷協(xié)議中有明確約定，土地使用權(quán)的管理可能會(huì)按照約定的方式進(jìn)行。例如，約定由拆遷方在特定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，土地使用權(quán)仍歸原所有者所有，但在一定期限內(nèi)由拆遷方進(jìn)行使用和管理。

總之，拆遷后土地使用權(quán)的管理歸屬取決于拆遷的性質(zhì)、程序以及相關(guān)的協(xié)議約定等因素。需要具體情況具體分析，以確定最終的管理主體。

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內(nèi)容投稿：齊依雪

內(nèi)容審核：張曙光教授

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