一、農村土地被少批多占的案件怎么定性

農村土地被少批多占的案件通常定性為非法占用農用地罪。以下是具體情況：

1. 少批多占行為違反了土地管理法規。土地的使用和占用應當遵循法定的審批程序和規定，少批多占顯然違背了這一原則。

2. 這種行為侵犯了集體土地所有權和農民的土地承包經營權。集體土地屬于農村集體所有，農民依法享有承包經營的權利，少批多占導致集體土地被非法侵占，農民的合法權益受到損害。

3. 若少批多占的面積達到一定標準，根據相關法律規定，可能構成非法占用農用地罪。該罪的認定需考慮占用土地的數量、用途以及對農業生產等方面的影響等因素。一般來說，占用基本農田五畝以上或者其他耕地十畝以上的，可能會被認定為犯罪行為。

4. 對于此類案件，相關部門會進行調查核實，確定事實后依法進行處理。可能包括責令退還非法占用的土地、恢復原狀，對違法者給予罰款等行政處罰，情節嚴重的，還可能追究刑事責任。

總之，農村土地被少批多占是一種違法違規行為，嚴重影響土地管理秩序和農民的合法權益，必須依法予以處理。

二、集體征用土地怎么補償

集體征用土地的補償主要包括以下幾個方面：

1. 土地補償費。按照被征用土地的原用途給予補償，補償標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

2. 安置補助費。安置補助費用于安置被征地農民，需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

3. 地上附著物和青苗的補償費。由省、自治區、直轄市規定。地上附著物是指依附于土地上的各類建筑物和構筑物，如房屋、水井、道路等；青苗是指被征用土地上正處于生長階段的農作物。

此外，征用土地的補償費用還應當包括社會保障費用等，以保障被征地農民的長遠生計。

三、地下車庫土地使用權的法律規定是什么

地下車庫土地使用權的法律規定如下：

1. 一般情況下，若地下車庫是在建筑區劃內，且與地上建筑物一并規劃、一并建設的，其土地使用權應隨地上建筑物的土地使用權一并確定。通常與住宅等建筑物的土地使用年限相同。

2. 若地下車庫是獨立建設的，且在規劃中明確其為單獨的建設用地，則其土地使用權可單獨設定，土地使用年限也可根據相關規定確定。

3. 此外，土地使用權的取得和變更應依據土地管理法等相關法律法規進行，需辦理相應的土地登記等手續。同時，在購房合同等相關文件中，應對地下車庫的土地使用權歸屬等問題作出明確約定，以避免后續可能出現的糾紛。

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內容投稿：韓詩美

內容審核：羅娟律師

來源：臨律-地下車庫土地使用權的法律規定是什么，地下車庫的使用權可不可以交易