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土地使用權糾紛是否可以申請調解，征用農村集體土地要村民同意嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、土地使用權糾紛是否可以申請調解

土地使用權糾紛是可以申請調解的。調解作為一種解決糾紛的方式，具有獨特的優(yōu)勢。1. 調解能夠在尊重雙方意愿的基礎上，通過第三方的協(xié)調和斡旋，促使雙方當事人達成和解協(xié)議。2. 相比于訴訟等其他方式，調解過程更加靈活，能夠根據(jù)具體糾紛的情況進行調整和處理，有助于快速解決糾紛，避免訴訟帶來的時間和成本消耗。3. 調解有利于維護當事人之間的關系，避免因訴訟而導致的關系破裂，為今后的合作留下空間。在土地使用權糾紛中，當事人可以向相關調解機構申請調解，尋求妥善解決糾紛的途徑。

二、征用農村集體土地要村民同意嗎

征用農村集體土地一般需要村民同意。農村集體土地屬于村民集體所有，土地的征用涉及到村民的重大利益。

一方面，根據(jù)相關法律規(guī)定，征地應當遵循合法、公正、公開的原則，保障村民的知情權、參與權和監(jiān)督權。在征地過程中，應當充分聽取村民的意見和建議，對村民提出的合理要求應當予以妥善處理。

另一方面，征地補償是征用農村集體土地的重要環(huán)節(jié)，補償標準應當合理、公平，能夠保障村民的生活水平不降低。如果征地補償不合理，村民有權拒絕征地或者通過合法途徑維護自己的合法權益。

總之，征用農村集體土地需要尊重村民的意愿，保障村民的合法權益。

三、土地使用權攤銷年限規(guī)定是多少

土地使用權攤銷年限通常根據(jù)土地用途來確定。對于作為無形資產核算的土地使用權，一般按照合同規(guī)定的使用年限進行攤銷；如果合同沒有規(guī)定使用年限或者自行開發(fā)建造廠房等建筑物占用的土地使用權，應根據(jù)法律規(guī)定的使用年限進行攤銷，法律沒有規(guī)定使用年限的，攤銷年限不應超過 10 年。

例如，某企業(yè)取得一塊用于生產經(jīng)營的土地使用權，合同規(guī)定使用年限為 50 年，那么就按照 50 年進行攤銷。若企業(yè)取得的土地使用權是自行開發(fā)建造辦公樓占用的，法律規(guī)定該類土地使用權的使用年限為 70 年，此時就應按照 70 年進行攤銷，但攤銷年限不能超過 10 年，所以該企業(yè)土地使用權的攤銷年限為 10 年。