一、土地使用權糾紛是否可以申請調解

土地使用權糾紛是可以申請調解的。調解作為一種解決糾紛的方式，具有獨特的優勢。1. 調解能夠在尊重雙方意愿的基礎上，通過第三方的協調和斡旋，促使雙方當事人達成和解協議。2. 相比于訴訟等其他方式，調解過程更加靈活，能夠根據具體糾紛的情況進行調整和處理，有助于快速解決糾紛，避免訴訟帶來的時間和成本消耗。3. 調解有利于維護當事人之間的關系，避免因訴訟而導致的關系破裂，為今后的合作留下空間。在土地使用權糾紛中，當事人可以向相關調解機構申請調解，尋求妥善解決糾紛的途徑。

二、征用農村集體土地要村民同意嗎

征用農村集體土地一般需要村民同意。農村集體土地屬于村民集體所有，土地的征用涉及到村民的重大利益。

一方面，根據相關法律規定，征地應當遵循合法、公正、公開的原則，保障村民的知情權、參與權和監督權。在征地過程中，應當充分聽取村民的意見和建議，對村民提出的合理要求應當予以妥善處理。

另一方面，征地補償是征用農村集體土地的重要環節，補償標準應當合理、公平，能夠保障村民的生活水平不降低。如果征地補償不合理，村民有權拒絕征地或者通過合法途徑維護自己的合法權益。

總之，征用農村集體土地需要尊重村民的意愿，保障村民的合法權益。

三、土地使用權攤銷年限規定是多少

土地使用權攤銷年限通常根據土地用途來確定。對于作為無形資產核算的土地使用權，一般按照合同規定的使用年限進行攤銷；如果合同沒有規定使用年限或者自行開發建造廠房等建筑物占用的土地使用權，應根據法律規定的使用年限進行攤銷，法律沒有規定使用年限的，攤銷年限不應超過 10 年。

例如，某企業取得一塊用于生產經營的土地使用權，合同規定使用年限為 50 年，那么就按照 50 年進行攤銷。若企業取得的土地使用權是自行開發建造辦公樓占用的，法律規定該類土地使用權的使用年限為 70 年，此時就應按照 70 年進行攤銷，但攤銷年限不能超過 10 年，所以該企業土地使用權的攤銷年限為 10 年。

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內容投稿：孔澤

內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-土地使用權攤銷年限規定是多少，土地使用權攤銷金額怎么計算