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土地使用權(quán)能出讓給個(gè)人嗎，老人死后土地被國(guó)家征用錢應(yīng)該誰得:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、土地使用權(quán)能出讓給個(gè)人嗎

土地使用權(quán)可以出讓給個(gè)人。在我國(guó)，土地分為國(guó)有土地和集體土地。對(duì)于國(guó)有土地，符合一定條件的可以出讓給個(gè)人。一般通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開出讓方式進(jìn)行，個(gè)人需符合相關(guān)資質(zhì)和條件，如具備合法的資金、從事特定的建設(shè)項(xiàng)目等。

對(duì)于集體土地，原則上不能直接出讓給個(gè)人用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

總之，土地使用權(quán)出讓給個(gè)人需根據(jù)土地的性質(zhì)以及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定來確定，以確保土地使用的合法性和規(guī)范性。

二、老人死后土地被國(guó)家征用錢應(yīng)該誰得

老人死后，其土地被國(guó)家征收所得的款項(xiàng)歸屬問題較為復(fù)雜。一般情況下，如果老人在土地承包期內(nèi)死亡，其承包地由其繼承人繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，征地補(bǔ)償款應(yīng)歸繼承人所有。但如果土地是以家庭為單位承包的，征地補(bǔ)償款應(yīng)在家庭成員之間進(jìn)行分配。家庭成員包括配偶、子女、父母等。在分配時(shí)，應(yīng)根據(jù)各方對(duì)土地的貢獻(xiàn)、家庭經(jīng)濟(jì)狀況等因素進(jìn)行合理協(xié)商。如果家庭成員之間無法協(xié)商一致，可以通過訴訟等法律途徑解決。總之，要根據(jù)具體情況來確定征地補(bǔ)償款的歸屬和分配。

三、個(gè)人買下土地使用權(quán)合法嗎

個(gè)人買下土地使用權(quán)在一定條件下是合法的。

1. 一般來說，個(gè)人可以通過合法的出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，比如通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式在土地市場(chǎng)上獲得土地使用權(quán)。這種情況下，個(gè)人擁有的土地使用權(quán)是合法的，并且可以在規(guī)定的使用期限內(nèi)進(jìn)行開發(fā)、利用等行為。

2. 然而，對(duì)于集體土地，個(gè)人不能直接購買其使用權(quán)。集體土地的使用權(quán)一般只能在本集體組織成員內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和流轉(zhuǎn)，且需符合相關(guān)法律規(guī)定和程序。

3. 此外，土地用途也有嚴(yán)格限制，若購買的土地用途不符合法律法規(guī)的規(guī)定，如將農(nóng)業(yè)用地擅自改為建設(shè)用地等，這種購買行為也是不合法的。

總之，個(gè)人買下土地使用權(quán)是否合法，取決于土地的性質(zhì)、取得方式以及用途等因素，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。