一、土地使用權動遷了補償歸誰管呢

土地使用權動遷補償通常由相關的土地管理部門或政府指定的征收補償機構進行管理。

一般來說，在土地使用權動遷過程中，首先會由政府相關部門對被拆遷土地的情況進行評估和測算，確定補償的標準和金額。然后，這些補償款項會進入專門的補償資金賬戶進行管理。

在具體操作中，可能會有以下情況：如果是集體土地的動遷，補償款一般會先發放到集體組織，由集體組織根據相關規定和村民的權益進行分配；如果是國有土地上的房屋拆遷等情況，補償款可能會直接發放給土地使用權人或房屋所有權人等相關權利人。

總之，土地使用權動遷補償的管理涉及多個環節和主體，以確保補償款的合理、公正發放和使用。

二、租賃土地被征用補償款歸誰管理

租賃土地被征用后的補償款歸屬問題較為復雜。一般來說，若租賃合同明確約定了補償款的歸屬，應按照合同約定處理。1. 若合同約定補償款歸土地承租人所有，那么在土地被征用后，補償款應歸承租人管理。2. 若合同未作約定，通常情況下，土地補償款應歸土地所有者，即出租方所有。因為土地是出租方的財產，征用補償是針對土地的補償。但地上附著物及青苗補償費等部分，通常應歸實際投入和擁有這些附著物及青苗的承租人所有。總之，需根據具體合同約定及相關法律規定來確定補償款的歸屬和管理。

三、土地使用權動遷了補償歸誰管理

土地使用權動遷后的補償款通常歸土地使用權人所有。土地使用權人對土地享有相應的權益，動遷補償是對其土地權益的一種補償。

一般情況下，土地使用權證上登記的權利人有權領取補償款。如果土地使用權存在共有情況，如多人共有土地使用權，那么補償款應按照共有人的份額進行分配。

在某些特殊情況下，可能會因法律規定或合同約定等因素，導致補償款的管理或分配有所不同。例如，在拆遷安置協議中明確約定補償款的管理方式或歸屬，或者根據相關法律法規，補償款需用于特定用途，如用于安置失地農民等。

總之，土地使用權動遷補償款的歸屬主要依據土地使用權的登記情況以及相關的法律規定和合同約定來確定。

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內容投稿：杜怡

內容審核：劉佳律師

來源：頭條-土地使用權動遷了補償歸誰管理，土地使用及拆遷補償費