一、城市住宅土地70年到期怎么辦

城市住宅土地 70 年到期后，一般有以下幾種處理方式。1. 自動續期：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。這是為了保障居民的居住權益，無需另行申請。2. 繳納土地出讓金：可能需要根據當時的土地市場價格等因素，繳納一定比例的土地出讓金，以延續土地使用權。3. 法律規定和政策指引：具體的續期辦法和相關細節將由國家法律規定和政策來明確，各地可能會根據實際情況制定具體的實施細則。在土地使用期限屆滿前，相關部門會提前通知業主，以便做好續期等相關準備工作?？傊?，國家會充分考慮居民的利益，保障住宅用地的延續使用。

二、個人土地使用權出讓的條件有哪些

個人土地使用權出讓需滿足以下條件：

1. 土地使用者為自然人且具備完全民事行為能力，能獨立承擔民事責任。

2. 出讓的土地必須是依法取得的國有土地，且該土地已完成征收、補償等前期工作，具備出讓條件。

3. 土地用途應符合城市規劃和土地利用總體規劃，不得擅自改變土地用途。

4. 出讓價格應符合國家和地方有關規定，通過合法的出讓方式確定，如招標、拍賣、掛牌等。

5. 出讓合同應明確雙方的權利和義務，包括土地使用年限、開發建設要求、違約責任等。

6. 出讓人應具備合法的出讓資格，通常為縣級以上人民政府國土資源行政主管部門。

三、我國土地使用權不到70年嗎

我國住宅用地的土地使用權通常為 70 年，但實際上并非所有土地使用權都剛好是 70 年。

1. 對于住宅用地，一般土地使用權期限為 70 年，從取得土地使用權之日起計算。在這 70 年期間，土地使用者享有對土地的占有、使用、收益和有限處分的權利。

2. 當 70 年期限屆滿后，根據相關法律法規和政策，土地使用者可以申請續期。具體的續期方式和條件由國家相關部門規定，一般會根據當時的土地市場情況等因素來確定。

3. 除住宅用地外，還有商業、工業等其他用途的土地，其土地使用權期限各不相同，如商業用地一般為 40 年，工業用地一般為 50 年等。

總之，我國土地使用權的期限因土地用途而異，多數住宅用地的土地使用權為 70 年，但在期滿后可依法申請續期。

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內容投稿：蘇雯雯

內容審核：趙正群律師

來源：頭條-我國土地使用權不到70年嗎，土地使用權超過70年