一、土地使用權(quán)動(dòng)遷了補(bǔ)償歸誰管呢

土地使用權(quán)動(dòng)遷補(bǔ)償通常由相關(guān)的土地管理部門或政府指定的征收補(bǔ)償機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。

一般來說，在土地使用權(quán)動(dòng)遷過程中，首先會(huì)由政府相關(guān)部門對(duì)被拆遷土地的情況進(jìn)行評(píng)估和測(cè)算，確定補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和金額。然后，這些補(bǔ)償款項(xiàng)會(huì)進(jìn)入專門的補(bǔ)償資金賬戶進(jìn)行管理。

在具體操作中，可能會(huì)有以下情況：如果是集體土地的動(dòng)遷，補(bǔ)償款一般會(huì)先發(fā)放到集體組織，由集體組織根據(jù)相關(guān)規(guī)定和村民的權(quán)益進(jìn)行分配；如果是國(guó)有土地上的房屋拆遷等情況，補(bǔ)償款可能會(huì)直接發(fā)放給土地使用權(quán)人或房屋所有權(quán)人等相關(guān)權(quán)利人。

總之，土地使用權(quán)動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)墓芾砩婕岸鄠€(gè)環(huán)節(jié)和主體，以確保補(bǔ)償款的合理、公正發(fā)放和使用。

二、租賃土地被征用補(bǔ)償款歸誰管理

租賃土地被征用后的補(bǔ)償款歸屬問題較為復(fù)雜。一般來說，若租賃合同明確約定了補(bǔ)償款的歸屬，應(yīng)按照合同約定處理。1. 若合同約定補(bǔ)償款歸土地承租人所有，那么在土地被征用后，補(bǔ)償款應(yīng)歸承租人管理。2. 若合同未作約定，通常情況下，土地補(bǔ)償款應(yīng)歸土地所有者，即出租方所有。因?yàn)橥恋厥浅鲎夥降呢?cái)產(chǎn)，征用補(bǔ)償是針對(duì)土地的補(bǔ)償。但地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等部分，通常應(yīng)歸實(shí)際投入和擁有這些附著物及青苗的承租人所有。總之，需根據(jù)具體合同約定及相關(guān)法律規(guī)定來確定補(bǔ)償款的歸屬和管理。

三、土地使用權(quán)動(dòng)遷了補(bǔ)償歸誰管理

土地使用權(quán)動(dòng)遷后的補(bǔ)償款通常歸土地使用權(quán)人所有。土地使用權(quán)人對(duì)土地享有相應(yīng)的權(quán)益，動(dòng)遷補(bǔ)償是對(duì)其土地權(quán)益的一種補(bǔ)償。

一般情況下，土地使用權(quán)證上登記的權(quán)利人有權(quán)領(lǐng)取補(bǔ)償款。如果土地使用權(quán)存在共有情況，如多人共有土地使用權(quán)，那么補(bǔ)償款應(yīng)按照共有人的份額進(jìn)行分配。

在某些特殊情況下，可能會(huì)因法律規(guī)定或合同約定等因素，導(dǎo)致補(bǔ)償款的管理或分配有所不同。例如，在拆遷安置協(xié)議中明確約定補(bǔ)償款的管理方式或歸屬，或者根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，補(bǔ)償款需用于特定用途，如用于安置失地農(nóng)民等。

總之，土地使用權(quán)動(dòng)遷補(bǔ)償款的歸屬主要依據(jù)土地使用權(quán)的登記情況以及相關(guān)的法律規(guī)定和合同約定來確定。

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內(nèi)容投稿：苗成

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-土地使用權(quán)動(dòng)遷了補(bǔ)償歸誰管理，土地使用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)