一、出讓方式取得的土地使用權是否可以抵押

出讓方式取得的土地使用權通常是可以抵押的。

1. 土地使用權出讓是國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。出讓方式取得的土地使用權在法律規(guī)定的范圍內具有一定的財產屬性。

2. 根據相關法律法規(guī)，以出讓方式取得的國有土地使用權可以抵押。抵押時，應當簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。抵押登記是土地使用權抵押的生效要件，未經登記的抵押合同無效。

3. 然而，土地使用權抵押也有一些限制條件。例如，抵押人必須按照出讓合同的約定支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；土地使用權抵押不得違反國家法律、法規(guī)和出讓合同的規(guī)定等。

總之，出讓方式取得的土地使用權在符合法律規(guī)定的條件下可以抵押，但需要注意相關的限制和程序。

二、土改土地證年限還有效嗎

土改土地證在法律規(guī)定的范圍內通常是有效的。土改是中國歷史上的重要土地改革運動，其頒發(fā)的土地證具有一定的歷史意義和法律地位。

一般情況下，只要土地證的頒發(fā)符合當時的法律程序和規(guī)定，且未被依法撤銷或廢止，其效力就應得到認可。然而，隨著時間的推移和法律制度的不斷發(fā)展變化，在某些具體法律情境中，可能會對土改土地證的效力產生一定影響。

例如，在土地管理法等相關法律法規(guī)的修訂和完善過程中，對于土地權屬的認定和管理有了新的規(guī)定和要求。如果土改土地證與現(xiàn)行法律規(guī)定存在沖突或不符合新的管理要求，可能需要進行相應的處理或變更。

但總體而言，在沒有明確法律依據否定其效力的情況下，土改土地證在一定程度上仍可作為土地權屬的重要證明依據，具有相應的法律效力。

三、承包的土地土地使用權是否能轉讓

承包的土地使用權在一定條件下是可以轉讓的。

1. 對于家庭承包方式取得的土地承包經營權，其轉讓受到較為嚴格的限制。一般需經發(fā)包方同意，且受讓方須為從事農業(yè)生產經營的農戶。

2. 對于通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農村土地，經依法登記取得權屬證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。

3. 同時，土地使用權的轉讓不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途，違反相關規(guī)定的轉讓行為可能無效。

總之，承包的土地使用權能否轉讓要根據具體的承包方式以及是否符合法律規(guī)定的條件來確定。

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內容投稿：熊冬澤

內容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-承包的土地土地使用權是否能轉讓，承包土地可以賣嗎