一、我國是否有個人永久土地使用權的說法

在我國，不存在個人永久土地使用權的說法。土地所有權歸國家或集體所有，個人享有的是土地使用權。土地使用權有一定的期限規定，例如住宅用地的土地使用年限為 70 年，工業用地為 50 年，商業、旅游、娛樂用地為 40 年等。在土地使用期限屆滿后，根據相關法律法規和政策，可能需要辦理續期等手續。但這并不意味著是永久的土地使用權，只是在一定期限內對土地的使用權利?？傊?，個人對土地的使用是有期限限制的，而非永久。

二、土地使用證權屬的法律規定是怎樣的

土地使用證權屬的法律規定主要如下：

1. 土地使用證是確認土地使用權的法律憑證，它明確了土地的使用范圍、面積、用途等信息，是土地所有者或使用者合法權益的重要保障。

2. 根據相關法律，土地使用證的登記具有公示效力，即向社會公開土地的權屬狀況，以保護交易安全。未經登記的土地使用權，不得對抗善意第三人。

3. 土地使用證的取得通常需要經過合法的審批程序，包括土地的征收、出讓、劃撥等。不同的取得方式有不同的法律要求和程序。

4. 土地使用證的變更、轉讓等行為也需要符合法律規定，如需要辦理相應的手續、繳納相關稅費等。違反法律規定的土地使用證相關行為可能會導致法律責任。

三、夫妻是否共有土地使用權土地證

一般情況下，婚后取得的土地使用權證可能屬于夫妻共有財產。如果土地使用權是在婚姻關系存續期間取得的，且沒有明確約定該土地使用權僅歸一方所有，那么通常應認定為夫妻共同財產。

然而，如果土地使用權是婚前取得的，且僅登記在一方名下，一般會認定為該方的個人財產。但在婚后對該土地進行了投入、增值等行為，另一方可能有權就增值部分主張權益。

另外，如果夫妻雙方對土地使用權的歸屬有明確的書面約定，應按照約定來確定其歸屬。總之，要根據具體的情況，結合相關法律規定和證據來判斷夫妻是否共有土地使用權證。

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內容投稿：王冬銘

內容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-夫妻是否共有土地使用權土地證，夫妻土地證是不是只有一本