一、土地糾紛找誰

當遇到土地糾紛時，可向以下幾類主體尋求幫助。1. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級以上人民政府。他們負責土地糾紛的調解和處理，依據相關法律法規(guī)和政策，對糾紛進行調解和裁決，以維護土地的正常使用和管理秩序。2. 農村土地承包仲裁機構。對于農村土地承包經營糾紛，可向該機構申請仲裁，仲裁機構會根據具體情況進行公正的裁決。3. 人民法院。如果經過前面的調解和仲裁仍無法解決糾紛，當事人可以向人民法院提起訴訟，由法院依據法律進行審理和判決。

二、土地使用證轉讓費用有哪些

土地使用證轉讓費用主要包括以下幾項：

1. 契稅：一般按照轉讓價格的一定比例征收，通常在 3% - 5% 之間。具體稅率根據各地政策有所差異。

2. 印花稅：按轉讓合同金額的一定比例繳納，稅率通常為 0.05%。

3. 土地增值稅：如果轉讓土地增值額超過一定標準，需要繳納土地增值稅。增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%；增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，稅率為 40%等，稅率逐級遞增。

4. 個人所得稅（轉讓方為個人時）：以轉讓所得減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按 20%的稅率繳納。

5. 其他費用：如登記費、手續(xù)費等，金額相對較少，各地標準也有所不同。

總之，土地使用證轉讓費用較為復雜，涉及多個稅種和費用項目，在進行轉讓時，需充分了解當?shù)氐南嚓P政策和規(guī)定，以準確計算轉讓費用。

三、農村土地使用權流轉流轉方式有哪些

農村土地使用權流轉方式主要有以下幾種：

1. 轉包，是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業(yè)生產經營。

2. 出租，即承包方將土地承包經營權租賃給他人從事農業(yè)生產經營。

3. 互換，是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換。

4. 轉讓，是指承包方有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業(yè)生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。

5. 入股，是指承包方將土地承包經營權量化為股權，入股從事農業(yè)合作生產經營。 這些流轉方式為農村土地資源的合理利用和農業(yè)經濟的發(fā)展提供了多種途徑。

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內容投稿：祁晨

內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-農村土地使用權流轉流轉方式有哪些，農村土地流轉用途有哪些?