一、房屋拆遷協議是什么

房屋拆遷協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議。

1.它明確了拆遷范圍、拆遷期限等基本信息，規定了拆遷補償的方式、標準和金額等內容，確保被拆遷人的合法權益得到保障。

2.協議中還會涉及到安置的方式，如貨幣安置或產權調換等，以及安置的地點、面積等具體細節。

3.同時，對于搬遷過渡期限、過渡方式、過渡費用等也會作出約定，以保障被拆遷人在拆遷過程中的基本生活需求。如果在拆遷過程中發生糾紛，房屋拆遷協議是重要的依據，雙方應嚴格按照協議履行各自的義務。

二、房屋拆遷協議上誰簽字

一般來說，房屋拆遷協議應由房屋所有權人簽字。房屋所有權人是對房屋享有占有、使用、收益和處分權利的人。如果房屋屬于共有財產，那么所有共有人都應共同簽字。此外，若房屋所有權人委托他人代簽，需出具書面委托書，明確授權范圍和期限等事項。在一些情況下，根據相關法律法規和拆遷政策的規定，可能還需要其他相關主體簽字，如房屋承租人等。但總體而言，房屋所有權人是房屋拆遷協議的主要簽字主體，其簽字具有法律效力。

三、房屋拆遷協議簽了可以反悔嗎

一般情況下，房屋拆遷協議簽了通常不可以輕易反悔。因為拆遷協議是雙方真實意思的表示，且經過了法定程序，具有法律效力。

然而，如果存在重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等法定情形，當事人可以向法院請求撤銷或變更拆遷協議。例如，拆遷方故意隱瞞重要信息導致被拆遷方作出錯誤的意思表示；或者協議的條款明顯對一方極為不利，使其權益受到嚴重損害等。

但需要注意的是，請求撤銷或變更拆遷協議需要有充分的證據證明存在上述法定情形，且必須在法定的期限內提出。否則，一旦超過期限，法院可能不予支持。

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內容投稿：戴安菲

內容審核：張曙光教授

來源：臨律-房屋拆遷協議簽了可以反悔嗎，拆遷協議簽字了反悔有效嗎