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違建拆遷怎么辦，開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、違建拆遷怎么辦

違建拆遷通常需按照法定程序進(jìn)行。首先，相關(guān)部門會(huì)對(duì)違建進(jìn)行認(rèn)定和調(diào)查，確定其是否屬于違法建筑。如果被認(rèn)定為違建，政府會(huì)依法發(fā)出拆遷通知，告知當(dāng)事人拆遷的相關(guān)事宜和期限等。在拆遷過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)積極配合，如對(duì)拆遷決定或補(bǔ)償方案有異議，可通過(guò)合法途徑進(jìn)行申訴，如申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。同時(shí)，政府在實(shí)施拆遷時(shí)，也應(yīng)保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，按照規(guī)定給予合理的補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。總之，違建拆遷既要維護(hù)法律的嚴(yán)肅性，也要保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。

二、開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆怎么辦

開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆是違法行為。首先，被拆遷人應(yīng)保持冷靜，避免與開(kāi)發(fā)商或其雇傭的人員發(fā)生直接沖突，以免自身安全受到威脅。其次，立即向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)報(bào)警，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆的情況，請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)依法處理。同時(shí)，要保留好相關(guān)的證據(jù)，如強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的照片、視頻、強(qiáng)拆通知等，這些證據(jù)對(duì)于后續(xù)維護(hù)自身權(quán)益非常重要。再者，可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T、土地管理部門等相關(guān)政府職能部門投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商的強(qiáng)拆行為進(jìn)行調(diào)查和處理。最后，若通過(guò)上述途徑無(wú)法有效解決問(wèn)題，被拆遷人可以考慮通過(guò)法律途徑，如提起行政訴訟等，要求開(kāi)發(fā)商停止強(qiáng)拆行為，并對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償。

三、成都拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房子就歸誰(shuí)

這種說(shuō)法并不完全準(zhǔn)確。在成都的拆遷協(xié)議中，通常需要相關(guān)產(chǎn)權(quán)人簽字。一般來(lái)說(shuō)，房屋的所有權(quán)人簽字后，該房屋在拆遷相關(guān)事宜上的權(quán)益歸屬會(huì)相對(duì)明確。但如果存在共有產(chǎn)權(quán)的情況，除了所有權(quán)人外，其他共有人也可能需要簽字確認(rèn)，否則可能會(huì)引發(fā)后續(xù)的產(chǎn)權(quán)糾紛。此外，一些情況下，根據(jù)具體的拆遷政策和法律規(guī)定，可能還需要其他相關(guān)主體的簽字，如法定代理人等。所以不能簡(jiǎn)單地認(rèn)為拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房子就歸誰(shuí)，要綜合考慮各種產(chǎn)權(quán)關(guān)系和法律規(guī)定。 1. 對(duì)于單獨(dú)所有的房屋，所有權(quán)人簽字后房子通常歸其所有。2. 對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)的房屋，除所有權(quán)人外，其他共有人也需簽字，以明確權(quán)益歸屬。3. 同時(shí)要符合拆遷政策和法律規(guī)定的其他要求，避免出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。