一、拆遷違建怎么算

違章建筑的認定流程如下所述：首要步驟是由相關職能部門展開細致的調查，對涉拆范圍之內的各類房屋逐個進行合法性質的審查，從而將其中依法建成的建筑區(qū)分開來。

違章建筑則被定義為那些在建設之初，尚未獲得相關建設工程規(guī)劃許可證件，抑或是雖然持有許可證卻未能依照其所載明的內容實施建設任務的建筑物。

關于拆抵補償事宜，依照現行法律規(guī)章制度的規(guī)定，違章建筑在面臨拆遷之際往往無法獲得相應補償。

這是因為違章建筑作為違法行為的產物，已然違反了相關法律，法律自然不會賦予此類建筑以應有的權益保障。

然而，特殊情況的存在卻使我們必須對此加以思考。

雖然從普遍意義上說，違章建筑確實難以獲得拆抵補償，但是考慮到歷史遺留問題、土地使用權狀況以及房屋的實際使用情況等因素，地方政府或許會針對這些問題制定一些具有針對性的處理規(guī)定。

例如，針對那些建造年月較早且當時建設管理較為寬松的部分房屋，部分地方政策可能會出臺適當的人性化處置方式或者給予限額補償。

評估與拆除環(huán)節(jié)也是處理違章建筑不可忽視的一環(huán)，在此階段，即使不再提供補償金給違章建筑所有人，相關部門仍需對違章建筑自身的面積、結構以及建設成本等各項指標進行綜合評估，借此來為后續(xù)拆除工作的具體策劃以及施工過程中的安全防范措施提供科學依據。

同樣，違章建筑的建設者極有可能需要承擔相應的法律責任，例如繳納罰款、自行拆除違規(guī)建筑物亦或由政府職能部門實施強制拆除，同時還要承擔此次拆除行動所需支出的相關費用等等。

二、企業(yè)拆遷補停產我怎么辦

當貴企業(yè)正處于遭受拆遷導致停產停業(yè)的艱難境地之時，您可以依照以下的詳盡步驟來妥善處理，以期能為您爭取到合理且公正的補償：首要之務便是全面而深入地理解相關的政策法規(guī)：您需要對國家以及地方層面關于企業(yè)拆遷補償的相關法律法規(guī)有一個清晰而準確的認識，尤其要關注《國有土地上房屋征收與補償條例》及其地方性的實施細則。

這樣的學習過程將有助于您明確自身所擁有的權益以及應得的補償范圍。

接下來，您需要對因拆遷所帶來的各種直接和間接的經濟損失進行細致入微的評估：這其中包括但不僅限于停產期間的利潤損失、員工薪酬福利、客戶流失率、搬遷所需的各項開支、設備重置安裝的成本以及可能出現的商譽損失等等。

為了更好地證明企業(yè)的經營狀況以及損失程度，您還需準備好企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、財務報表、租賃合同、資產清單、利潤表等相關文件。

在這個過程中，您也可以考慮聘請專業(yè)的律師或者咨詢顧問來協助您進行談判，以確保您的權益能夠得到最大限度的保障。

如果您對于補償標準存在異議，那么您有權向第三方評估機構提出申請，請求他們對停產停業(yè)的損失以及其他補償項目進行專業(yè)的評估。

最后，在您與征收方就補償問題達成共識之后，您應該與對方簽署正式的補償協議，明確規(guī)定補償金額、支付方式、時間節(jié)點以及過渡安置的具體措施等關鍵條款。

三、拆遷補償新標準2024江蘇

（1）首先是房子的賠償金（又叫“房屋補償費”），這個錢是用來彌補那些因為產權人的房子被拆而遭受的損失。

這筆收入是根據被拆房子的結構以及它的折舊程度來決定金額的，比如說你的房子每平米值多少錢。

（2）第二部分是周轉補償費，就是幫你彌補一下短期內沒有房子可住或者自己找地方住的麻煩。

這筆錢的金額是根據你家里目前居住的條件來決定的，比如你家有幾口人，每個月能拿到多少補貼。

（3）最后一個是獎勵性的補償費，這個錢主要是為了鼓勵那些愿意配合拆遷工作或者主動放棄某些權益的住戶。

比如說，如果你愿意搬到郊區(qū)去住，或者你不需要拆遷公司給你安排新的住房，那么你就可以得到更多的補償款。

具體的金額是由你們當地的政府根據實際情況和國家相關法律政策來制定的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容投稿：秦雅書

內容審核：圣運律師

來源：臨律-拆遷補償新標準2024江蘇，2021年江蘇省拆遷標準