一、買的房如果被征收怎么辦

如果購買的房屋被征收，首先，征收方應(yīng)當依照法定程序進行征收，包括發(fā)布征收公告、進行評估等。被征收人有權(quán)獲得合理的補償，補償內(nèi)容一般包括房屋價值的補償、因征收造成的搬遷、臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>

其次，被征收人有權(quán)對征收補償決定進行復(fù)議或提起行政訴訟，以維護自己的合法權(quán)益。在復(fù)議或訴訟過程中，被征收人可以提供相關(guān)證據(jù)，如房屋購買合同、裝修費用憑證等，以證明房屋的價值和自身的損失。

最后，征收方應(yīng)當在規(guī)定的期限內(nèi)完成征收補償工作，并保障被征收人的居住條件和生活秩序。如果征收方未按照法定程序進行征收或未給予合理補償，被征收人可以通過法律途徑尋求救濟。

二、買安置房要什么條件呢

購買安置房通常需要以下條件：

1. 符合當?shù)匕仓梅抠徺I政策：不同地區(qū)對于安置房的購買規(guī)定有所差異，需了解當?shù)鼐唧w政策，如是否具備本地戶籍、是否滿足一定的居住年限等要求。

2. 有購房資格：一般需滿足當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的購房資格條件，如未擁有多套住房等。

3. 具備一定的經(jīng)濟實力：能夠承擔安置房的購房款項及相關(guān)稅費等費用。

4. 與安置房所屬的開發(fā)商或相關(guān)管理部門辦理合法的購房手續(xù)：包括簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，確保購房行為的合法性和權(quán)益保障。

5. 若涉及拆遷安置協(xié)議，需確保自身符合協(xié)議約定的相關(guān)條件，如安置人口等。

總之，購買安置房需要綜合考慮多方面因素，確保自身符合相關(guān)條件和要求，以避免出現(xiàn)購房糾紛和法律風(fēng)險。

三、買動遷安置房要交土地出讓金嗎

一般情況下，購買動遷安置房需要交土地出讓金。動遷安置房原本是劃撥土地性質(zhì)，在上市交易時需補繳土地出讓金，將其性質(zhì)變更為出讓土地，從而具備自由流通的資格。

具體是否需要繳納以及繳納的金額等，會因各地政策的不同而有所差異。有些地方規(guī)定，在一定年限內(nèi)的動遷安置房無需繳納土地出讓金即可上市交易；而超過規(guī)定年限后，就需要按照相應(yīng)標準繳納。

此外，不同類型的動遷安置房在土地出讓金的繳納規(guī)定上也可能存在區(qū)別。例如，集體土地上的動遷安置房與國有土地上的動遷安置房，其政策和繳納要求就可能不一樣。購買動遷安置房前，購房者應(yīng)詳細了解當?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定，以避免后續(xù)出現(xiàn)不必要的糾紛和經(jīng)濟損失。

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內(nèi)容投稿：祁彤奕

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-買動遷安置房要交土地出讓金嗎，動遷安置房繳納過土地出讓金嗎