一、拆遷協議上誰簽字就沒有效

一般來說，拆遷協議應由合法的被拆遷人與拆遷人雙方簽字才具有法律效力。如果拆遷協議上僅有一方簽字，通常是無效的。但在某些特定情況下，可能存在例外。比如被拆遷人的法定代理人或委托代理人在其授權范圍內簽字，且有相關證據證明該代理行為合法有效的，協議可能有效。或者在拆遷過程中，雖然協議上只有一方簽字，但另一方已經實際履行了協議約定的主要義務，且對方未提出異議的，該協議也可能被認定為有效。總之，不能簡單地說拆遷協議上誰簽字就無效，需要根據具體情況進行判斷。

二、拆遷協議上誰簽字房子就歸誰

這種說法并不完全準確。一般情況下，拆遷協議上的簽字主體在一定程度上與房屋歸屬相關，但不能簡單地說誰簽字房子就歸誰。

如果拆遷協議是由房屋的產權人簽字，那么通常可以認為房屋的歸屬權與簽字人相關。因為產權人對房屋擁有合法的所有權，其簽字具有相應的法律效力。

然而，如果簽字人是基于委托等合法事由代他人簽字，且有相關的委托證明等文件，那么房屋的歸屬仍應根據委托關系和實際的產權情況來確定。

另外，在一些特殊情況下，如共有產權的房屋，可能需要所有共有人共同簽字，或者根據共有人之間的約定來確定簽字人的效力以及房屋的歸屬。

總之，不能僅僅依據拆遷協議上的簽字來確定房子的歸屬，還需要綜合考慮各種因素和相關的法律規定。

三、拆遷協議上誰簽字房子可以改名

一般來說，拆遷協議上房屋所有權人簽字，房子可以改名。房屋所有權人是指對房屋享有占有、使用、收益和處分權利的人。如果拆遷協議由房屋所有權人簽署，意味著其同意拆遷相關事宜，后續在辦理房屋更名手續時，相關部門通常會依據拆遷協議及所有權人的意愿進行辦理。

然而，在一些特殊情況下，即使拆遷協議上不是房屋所有權人簽字，若有合法的委托授權書，委托他人代為簽字，且該委托行為符合法律規定，那么在后續辦理房屋更名手續時，也可能被認可。但這種情況下需要提供充分的證據證明委托授權的合法性和真實性。

總之，通常情況下拆遷協議上房屋所有權人簽字房子可改名，但存在合法委托等特殊情況時，需根據具體情況判斷。

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內容投稿：于睿澤

內容審核：石珊律師

來源：頭條-拆遷協議上誰簽字房子可以改名，拆遷協議簽誰名字以后房本就是誰嗎