一、拆遷安置房土地是什么性質

拆遷安置房的土地性質通常為國有出讓土地或國有劃撥土地。

國有出讓土地是指國家以出讓方式將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金后取得的土地使用權。這種土地性質的拆遷安置房可以自由轉讓、抵押等。

國有劃撥土地是指國家將土地使用權無償劃撥給土地使用者使用，一般是為了公共利益或特定項目需要。具有該土地性質的拆遷安置房在轉讓等方面可能會受到一定限制，需經相關部門批準等。

此外，在一些情況下，可能還存在集體土地上的拆遷安置房，但這種情況相對較少。集體土地上的拆遷安置房通常只能在本集體組織內部轉讓，不能對外自由交易。

二、拆遷的宅基地性質怎么填

宅基地性質通常有國有土地和集體土地兩種。如果該宅基地所在土地為國有土地，應填寫“國有”；若為集體土地，則填寫“集體”。國有土地一般是在城市規劃區內，由國家統一征收后進行的拆遷；集體土地則多見于農村地區，是農村集體經濟組織成員依法使用的土地。在填寫時，需明確了解該宅基地的權屬情況，通過查看土地使用證、相關政府文件或咨詢當地土地管理部門等途徑來確定其性質，以確保填寫的準確性。

三、村委會有權和村民簽訂拆遷協議嗎

一般情況下，村委會無權直接與村民簽訂拆遷協議。

根據相關法律規定，拆遷協議的簽訂主體通常是政府相關部門或其委托的單位。村委會作為基層群眾性自治組織，主要負責管理本村的公共事務和公益事業等，并不具備拆遷協議的簽訂權限。

然而，在一些特定情況下，經過合法授權或委托，村委會可能參與到拆遷相關事宜中。比如，在一些集體土地征收過程中，政府可能會委托村委會協助進行一些具體工作，如調查、公示等，但最終的拆遷協議仍應由有權的政府部門簽訂。

總之，通常情況下村委會無權與村民簽訂拆遷協議，若有相關事宜，應依據法律規定確定合法的簽訂主體。

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內容投稿：齊惠玲

內容審核：吳海麗律師

來源：頭條-村委會有權和村民簽訂拆遷協議嗎，村委會和村民簽訂的房屋拆遷補償協議的效力