一、回遷房的性質怎么判定

回遷房的性質判定較為復雜，主要從以下幾個方面考量。1. 土地性質：若土地為出讓性質，則回遷房通常可自由上市交易，具備商品房性質；若為劃撥性質，一般需補繳土地出讓金后才能上市交易。2. 建設主體：由開發商建設的回遷房，其性質與商品房相近；由政府組織建設用于安置回遷居民的，可能在交易限制等方面有別于普通商品房。3. 相關文件：查看回遷安置協議、房產證等相關文件，其中會明確注明回遷房的性質及相關限制條件。總之，要綜合多方面因素來準確判定回遷房的性質。

二、判決書下來房子還能過戶嗎怎么辦

一般情況下，判決書下來后房子可以辦理過戶手續。具體流程如下：

1. 首先，憑借判決書到相關房產管理部門申請辦理過戶。房產管理部門會對判決書進行審核，確認其合法性和有效性。

2. 其次，若判決書明確了房屋的歸屬權等相關事宜，且不存在其他法律障礙，房產管理部門會根據判決書的內容進行過戶登記。

3. 然而，如果判決書存在爭議或未完全解決相關法律問題，可能會導致過戶手續無法順利辦理。例如，判決書未明確債務清償等后續事宜，可能會引發其他糾紛，影響過戶。在這種情況下，需要先解決相關爭議或完成必要的法律程序，再辦理過戶。

總之，判決書下來后房子能否過戶取決于判決書的具體內容和相關法律情況。建議在辦理過戶手續前，仔細咨詢專業法律人士或房產管理部門，以確保過戶順利進行。

三、拆遷補償協議起訴怎么寫才有效

拆遷補償協議起訴的書寫應包含以下關鍵要素：

1. 明確原被告信息：準確填寫原告（通常是被拆遷人）和被告（拆遷方等）的姓名、地址、聯系方式等基本信息，確保訴訟主體明確。

2. 訴訟請求：清晰地提出要求，如要求按照拆遷補償協議約定支付補償款、承擔違約責任等，具體且具有針對性。

3. 事實與理由：詳細陳述拆遷補償協議的簽訂情況、被告未履行協議的事實，以及相關法律法規依據，以支持自己的訴求。

4. 證據清單：附上與拆遷補償協議及訴訟請求相關的證據，如協議文本、付款憑證、通知等，增強訴訟的說服力。

5. 結尾部分：注明起訴日期，并由原告簽名或蓋章。

在書寫過程中，應語言簡潔、邏輯嚴謹，避免模糊不清或歧義的表述，以確保起訴的有效性。同時，要嚴格按照法律規定的程序和要求進行起訴，以保障自身合法權益。

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內容投稿：李熙華

內容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網-拆遷補償協議起訴怎么寫才有效，拆遷賠償協議官司