轉讓土地使用權屬于什么收入，土地抵押期限屆滿是否影響抵押權效力， 轉讓土地使用權屬于財產性收入。土地使用權是指單位或個人對國有土地或集體土地享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。當土地使用權進行轉讓時，出讓方將其擁有的土地使用權轉移給受讓
轉讓土地使用權屬于財產性收入。土地使用權是指單位或個人對國有土地或集體土地享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。當土地使用權進行轉讓時，出讓方將其擁有的土地使用權轉移給受讓方，受讓方需支付相應的價款。這種轉讓行為使得出讓方獲得了經濟利益，屬于財產性收入的范疇。財產性收入是通過資本、技術和管理等要素參與社會生產和生活活動所產生的收入。在法律上，轉讓土地使用權需要遵循相關的法律法規和程序，以確保交易的合法性和公正性。
土地抵押期限屆滿并不必然影響抵押權效力。
1. 若抵押合同約定的抵押期限屆滿后，債務人未履行債務，抵押權人仍可行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償。因為抵押權是一種擔保物權，其目的是保障債權人在債務人不履行債務時能夠獲得清償，只要債權存在，抵押權就應存續。
2. 然而，如果抵押合同中明確約定抵押期限屆滿后抵押權消滅，那么在期限屆滿后，抵押權即失去效力。這種情況下，債權人不能再依據抵押權要求優先受償。
3. 此外，即使抵押期限屆滿，若抵押物未被處置，且抵押物本身的價值未因時間等因素而減損，抵押權在法律上仍可繼續存在，直至債務完全清償。
總之，土地抵押期限屆滿對抵押權效力的影響需根據抵押合同的約定以及具體的法律規定來確定。
土地使用權出讓協議書通常包含以下內容：
1. 出讓方與受讓方的基本信息，包括雙方的名稱、地址、法定代表人等，明確協議的主體。
2. 出讓土地的基本情況，如土地的位置、面積、用途、四至范圍等，確保土地信息的準確性。
3. 出讓金的金額、支付方式及時間節點，這是協議的重要內容，關系到雙方的權益。
4. 土地使用期限，明確土地可被使用的年限，以便受讓方合理規劃使用。
5. 土地的規劃條件，包括土地的建筑密度、容積率、綠化率等規劃要求，保障土地的合理利用。
6. 違約責任，明確雙方在協議履行過程中違反約定應承擔的責任，以維護協議的嚴肅性。
7. 爭議解決方式，規定在發生爭議時應通過何種方式進行解決，如仲裁或訴訟等。
8. 協議的生效條件及其他約定事項，確保協議的合法有效。
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內容投稿：屈翔
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來源：臨律-土地使用權出讓協議書有哪些內容，土地使用權協議出讓的程序是什么?
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