一、土地一方強(qiáng)制確權(quán),土地存在爭(zhēng)議,該怎么辦,土地在未確權(quán)一方一直種植

當(dāng)土地存在爭(zhēng)議且一方強(qiáng)制確權(quán)，而未確權(quán)一方一直在種植時(shí)，可采取以下措施。

1. 雙方應(yīng)保持冷靜，避免進(jìn)一步?jīng)_突。盡快收集與土地相關(guān)的證據(jù)，如土地使用歷史記錄、種植憑證、證人證言等，以證明自己對(duì)土地的使用和權(quán)益。

2. 可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)或相關(guān)政府機(jī)構(gòu)反映情況，申請(qǐng)對(duì)土地爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解。土地管理部門(mén)會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和證據(jù)進(jìn)行公正的處理。

3. 如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，未確權(quán)一方可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。可以向人民法院提起訴訟，要求確認(rèn)土地的權(quán)屬。在訴訟過(guò)程中，需要充分準(zhǔn)備證據(jù)，并配合法院的調(diào)查和審理工作。

總之，在面對(duì)土地爭(zhēng)議時(shí)，要依法行事，通過(guò)合理的途徑解決問(wèn)題，避免造成不必要的損失。

二、農(nóng)村土地已經(jīng)賣(mài)了確權(quán)如何辦

農(nóng)村土地已賣(mài)出且完成確權(quán)后，情況較為復(fù)雜。首先，需明確土地賣(mài)出的合法性及相關(guān)手續(xù)是否完備。若手續(xù)合法合規(guī)，那么確權(quán)結(jié)果即已確定，土地的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給購(gòu)買(mǎi)方。其次，原土地所有者應(yīng)妥善保管好相關(guān)確權(quán)文件及交易憑證，以備日后可能出現(xiàn)的糾紛或查詢之用。同時(shí)，要關(guān)注土地用途的變更情況，確保土地按照合法用途使用。最后，如果在后續(xù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)確權(quán)存在問(wèn)題或有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)商，尋求合理的解決途徑，如通過(guò)法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益等。

三、土地使用權(quán)出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

土地使用權(quán)出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)不同的情況而定。一般來(lái)說(shuō)，它與土地的用途、位置、面積、市場(chǎng)行情等因素相關(guān)。

1. 對(duì)于商業(yè)、旅游、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)性用地，出讓金的標(biāo)準(zhǔn)較高，以體現(xiàn)其土地的商業(yè)價(jià)值和開(kāi)發(fā)潛力。這些用地的出讓金往往按土地評(píng)估價(jià)的一定比例收取，比例通常在 40% - 60%之間。

2. 對(duì)于工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等用地，出讓金的標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低，旨在促進(jìn)工業(yè)發(fā)展和土地的有效利用。此類(lèi)用地的出讓金一般按土地評(píng)估價(jià)的一定比例確定，比例大概在 20% - 30%左右。

3. 此外，一些特殊用地，如教育、醫(yī)療、公共設(shè)施等用地，出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，以滿足公共利益的需求。

總之，土地使用權(quán)出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，需要綜合考慮多種因素，并遵循國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

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內(nèi)容投稿：畢成爽

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