一、拆遷還房官司如何收訴訟費

在拆遷還房官司中，訴訟費的收取有一定的標準。

（一）財產案件受理費計算方式

如果是按照財產案件來計算訴訟費，根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：

1. 不超過1萬元的，每件交納50元；

2. 超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；

3. 超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；

4. 超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；

5. 超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；

6. 超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納等，以此類推。

（二）非財產案件情況

如果該拆遷還房官司涉及到單純的確認之訴等非財產性訴訟請求，如確認拆遷還房協議無效等情況，每件交納50元至100元。

此外，在訴訟過程中如果發生鑒定、公告、勘驗、翻譯等費用，根據誰主張誰負擔的原則，由當事人直接支付給有關機構或者單位，但是在一些情況下由敗訴方承擔。同時，如果當事人申請財產保全等措施，也需要繳納相應的申請費。

二、農村房產證對拆遷有影響嗎

農村房產證對拆遷有影響。

（一）補償依據方面

1. 有房產證能明確房屋產權歸屬。在拆遷時，是確定被拆遷人主體資格的重要依據。如果房產證登記的所有人與實際居住人一致，那么在拆遷補償協商、簽訂協議等流程中，該產權人就能夠作為合法主體參與，保障自身權益。

2. 房產證上記載的房屋面積等信息，往往是拆遷補償計算的基礎。比如按面積進行貨幣補償或者房屋置換時，房產證上的面積數據是重要參考，可避免在拆遷過程中因面積爭議而產生糾紛。

（二）權益保障方面

1. 合法的房產證使被拆遷人的房屋權益在法律上得到認可。如果沒有房產證，可能會被視為違法建筑，在拆遷時權益難以得到充分保障，甚至可能面臨不予補償或者低標準補償的情況。

2. 擁有房產證有助于在拆遷過程中依法維護自己的權益。例如在補償標準、安置方式等方面，如果拆遷方存在不合理之處，產權人可以憑借房產證提起合法的訴求。

三、不動產證明包含拆遷協議嗎

不動產證明通常不包含拆遷協議。

不動產證明是對不動產物權歸屬等情況的證明文件，主要反映不動產的自然狀況（如位置、面積等）、權利狀況（如所有權人是誰等）等相關不動產本身的物權信息。

而拆遷協議是拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷相關事宜達成的協議，包括拆遷補償方式、補償金額、安置用房面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等約定內容。這是一種合同性質的文件，與不動產證明有著本質區別，二者分別在不同的法律事務和管理領域發揮各自的作用。

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內容投稿：嚴黛言

內容審核：劉佳律師

來源：頭條-不動產證明包含拆遷協議嗎，不動產證拆遷有用嗎