一、居民戶口能否享受拆遷安置

居民戶口是否能享受拆遷安置，需要根據(jù)具體情況來判斷。

1. 一般情況下，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上進(jìn)行拆遷安置時，主要針對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)村戶口。這些村民通常基于集體土地的集體成員身份，有權(quán)享受拆遷安置的相關(guān)權(quán)益，如宅基地補償、房屋補償、安置房屋等。

2. 然而，在一些城市更新或舊城區(qū)改造等項目中，對于因城市建設(shè)等原因?qū)е路课荼徽魇盏木用駪艨冢部赡軙鶕?jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定享受一定的拆遷安置補償。比如，有些地方規(guī)定在特定區(qū)域內(nèi)的居民，無論其戶口性質(zhì)如何，只要房屋被納入拆遷范圍，就可以按照規(guī)定享受相應(yīng)的安置待遇。

3. 但如果居民戶口與拆遷安置政策所規(guī)定的安置對象范圍不相符，如并非集體土地上的成員等，可能就無法享受拆遷安置。所以，不能一概而論地說居民戶口能否享受拆遷安置，而要依據(jù)具體的拆遷政策和實際情況來確定。

二、安置房不過戶主名字行嗎

一般情況下，安置房不過戶主名字存在一定風(fēng)險，不太可行。

1. 法律層面，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。若安置房不過戶主名字，從法律規(guī)定來看，該房屋的產(chǎn)權(quán)并未真正轉(zhuǎn)移至受讓人名下，其權(quán)益難以得到充分保障。

2. 后續(xù)交易風(fēng)險，若未過戶，在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓等交易時，可能會面臨諸多法律障礙，如無法順利辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無法完成，給交易雙方帶來經(jīng)濟(jì)損失。

3. 糾紛隱患，比如戶主出現(xiàn)債務(wù)糾紛等情況時，該安置房可能會被法院查封或執(zhí)行，影響受讓人的權(quán)益。

總之，為避免后續(xù)可能出現(xiàn)的各種問題，安置房最好及時辦理過戶手續(xù)，將戶主名字變更為受讓人。

三、安置協(xié)議戶主是產(chǎn)權(quán)人嗎

安置協(xié)議的戶主不一定是產(chǎn)權(quán)人。

一般情況下，安置協(xié)議的戶主通常與產(chǎn)權(quán)人存在一定關(guān)聯(lián)，但并不絕對。在一些拆遷安置的場景中，戶主可能是家庭的主要負(fù)責(zé)人或代表，而產(chǎn)權(quán)人可能是房屋的合法所有者。

如果安置協(xié)議是基于家庭整體利益進(jìn)行簽訂，戶主可能代表整個家庭與拆遷方達(dá)成協(xié)議，此時戶主不一定是產(chǎn)權(quán)人。然而，如果安置協(xié)議明確與產(chǎn)權(quán)相關(guān)，比如根據(jù)產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行安置補償?shù)龋敲串a(chǎn)權(quán)人更有可能成為安置協(xié)議的戶主。

總之，安置協(xié)議的戶主與產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系并非固定，需要根據(jù)具體的安置情況和協(xié)議內(nèi)容來確定。

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內(nèi)容投稿：張靈丹

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-安置協(xié)議戶主是產(chǎn)權(quán)人嗎，安置房協(xié)議書戶主有權(quán)賣嗎