一、房子要拆遷租客不搬離怎么辦

首先，應與租客進行友好協商，向其說明拆遷的情況和相關政策，希望其能配合搬離。告知租客其在拆遷過程中應享有的權益和義務，如拆遷補償等。

其次，如果協商無果，可依據租賃合同中的相關條款，查看是否有關于拆遷時租客搬離的規定。若有明確約定，可依據約定要求租客搬離，并可通過法律途徑追究其違約責任。

最后，如果租賃合同中未明確規定拆遷時租客的義務，可向租客發出書面通知，限定其在一定期限內搬離，同時保留好通知的證據。若租客仍不搬離，可向法院提起訴訟，請求法院判決租客搬離并承擔相應的損失。在訴訟過程中，需提供拆遷的相關證明文件等證據，以支持自己的主張。

二、拆遷房可以更改戶主嗎

拆遷房在一定條件下可以更改戶主。一般來說，需要原戶主同意并配合辦理相關手續。首先，要確認拆遷房的產權歸屬是否清晰，若存在產權糾紛，可能會影響戶主的變更。其次，需向當地房產管理部門提交申請，同時提供相關證明材料，如原戶主的身份證明、同意變更的書面材料、家庭成員關系證明等。房產管理部門會對申請進行審核，如符合規定，會辦理戶主變更手續，并頒發新的房產證。最后，在辦理過程中要注意遵守相關法律法規和政策，確保變更手續的合法性和有效性。

三、拆遷安置協議的房子怎么出租

首先，拆遷安置協議的房子出租需符合相關法律法規和政策規定。一般來說，需確保該房屋已具備出租條件，如已辦理相關產權手續等。

其次，出租人與承租人應簽訂正規的租賃合同，明確雙方的權利和義務，包括租金、租賃期限、違約責任等條款。合同應符合法律要求，避免出現模糊或違法的內容。

再者，要注意房屋的使用用途。拆遷安置協議的房子通常有一定的用途限制，不得擅自改變用途進行出租，如用于商業經營等需符合規定。

同時，出租過程中要及時繳納相關稅費，如房產稅等。并且，要保障承租人的合法權益，提供安全、適宜的居住環境。

最后，若在出租過程中出現糾紛，雙方應通過協商或法律途徑解決，以維護自身的合法權益。

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內容投稿：汪諾

內容審核：張曙光教授

來源：頭條-拆遷安置協議的房子怎么出租，拆遷安置房簽協議