一、沒有地契拆遷有賠償嗎怎么算

在沒有地契的情況下，拆遷通常也是有賠償的。

拆遷賠償的計算通常基于多種因素。首先是房屋的面積，根據合法建筑面積進行評估賠償，包括房屋的結構、裝修等因素，以確定房屋的重置價值。其次是土地的性質和用途，如果是國有土地，按照相關規定進行賠償；如果是集體土地，會根據集體土地征收的相關政策進行補償。再者，還會考慮房屋的區位因素，如地理位置、周邊配套設施等，這會影響房屋的市場價值，進而影響賠償金額。此外，對于因拆遷造成的搬遷費、臨時安置費等也會進行相應的賠償。總之，雖然沒有地契，但在拆遷過程中，會綜合各種因素來計算賠償金額，以保障被拆遷人的合法權益。

二、土地征收公告多久出來

土地征收公告的出臺時間并沒有固定的期限，通常會根據不同地區的工作流程和實際情況而有所差異。一般來說，從啟動土地征收程序到公告發布，可能需要幾個月甚至更長時間。

首先，需要進行土地征收的前期調研、規劃等工作，這涉及到多個部門的協作和審批流程，包括對土地現狀的調查、征收范圍的確定等。

其次，在完成這些前期工作后，相關部門會按照法定程序起草征收公告，并進行審核、報批等環節。這個過程中可能會因為各種原因而出現延遲，比如政策調整、個別問題的協調等。

最后，一旦各項工作都完成且符合法定要求，征收公告就會正式發布。但總體而言，土地征收公告的出臺時間難以一概而論，需要具體情況具體分析。

三、拆遷協議是否要公證

拆遷協議是否需要公證，需視具體情況而定。

一般來說，拆遷協議本身具有法律效力，無需公證也能對雙方產生約束。但公證可以增強協議的公信力和證明力。如果拆遷協議涉及的金額較大、情況復雜，或者雙方對協議內容存在較大爭議，通過公證可以避免日后可能出現的糾紛，確保協議的合法性和有效性。

例如，在一些城市的舊城改造項目中，拆遷協議的金額往往較高，公證可以讓雙方更加放心，也便于在后續的拆遷補償等環節中順利進行。

然而，如果拆遷協議雙方信任度較高，對協議內容沒有異議，且不存在法律風險，那么不進行公證也不會影響協議的執行。

總之，拆遷協議是否公證取決于雙方的意愿和具體情況，公證可以為協議提供額外的保障，但不是必須的。

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內容投稿：顧光南

內容審核：王蘭律師

來源：中國法院網-拆遷協議是否要公證，拆遷協議需要哪些人簽字