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一、老宅動(dòng)遷房離婚怎么分配的

在離婚案件中，老宅動(dòng)遷房的分配通常需要考慮多個(gè)因素。

1. 動(dòng)遷房的性質(zhì)：如果動(dòng)遷房是基于原老宅的拆遷補(bǔ)償所得，且原老宅是婚前一方所有，那么動(dòng)遷房一般可能認(rèn)定為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割；但如果動(dòng)遷房是在婚后取得，且是基于夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，那么一般應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院根據(jù)具體情況判決。

2. 出資情況：如果在動(dòng)遷過(guò)程中，一方或雙方有出資，出資部分應(yīng)作為債權(quán)處理，在分割動(dòng)遷房時(shí)予以考慮。

3. 登記情況：動(dòng)遷房的登記名字也可能影響分配，如果登記在一方名下，另一方需要舉證證明自己對(duì)該房屋有出資等權(quán)益，否則可能難以主張權(quán)利。

總之，老宅動(dòng)遷房的分配較為復(fù)雜，需要綜合考慮各種因素，具體情況需根據(jù)實(shí)際案件進(jìn)行分析和判斷。

二、安置房房產(chǎn)證寫誰(shuí)名就是誰(shuí)的嗎?

一般情況下，安置房房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字，該房屋在法律意義上就歸誰(shuí)所有。但在實(shí)際操作中，也可能存在一些特殊情況。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的安置房，即使房產(chǎn)證只寫了一方的名字，另一方也對(duì)該房屋享有權(quán)益。此外，若存在借名買房等情況，實(shí)際出資人可能主張房屋的所有權(quán)。所以不能簡(jiǎn)單地認(rèn)為房產(chǎn)證寫誰(shuí)名就是誰(shuí)的。需要綜合考慮購(gòu)房資金的來(lái)源、購(gòu)房時(shí)的約定以及相關(guān)的法律規(guī)定等因素。如果對(duì)安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬存在爭(zhēng)議，最好通過(guò)法律途徑來(lái)解決，以確定真正的權(quán)利人。

三、回遷房安置協(xié)議書(shū)可以改名嗎

回遷房安置協(xié)議書(shū)通常是可以改名的，但需滿足一定條件。

1. 若只是協(xié)議雙方之間的更名，一般需雙方協(xié)商一致，達(dá)成新的協(xié)議，明確原協(xié)議的解除及新協(xié)議的簽訂，同時(shí)需向相關(guān)部門提交申請(qǐng)并說(shuō)明更名原因，經(jīng)審核通過(guò)后可進(jìn)行更名手續(xù)。

2. 若涉及將協(xié)議中的被安置人變更為其他人，除需原協(xié)議雙方同意外，還可能需要新的被安置人符合安置條件，如在原拆遷范圍內(nèi)有合法住房或其他相關(guān)規(guī)定的情形。并且，還需經(jīng)過(guò)拆遷安置管理部門等相關(guān)機(jī)構(gòu)的審批，以確保變更的合法性和合理性。

總之，回遷房安置協(xié)議書(shū)的改名并非隨意進(jìn)行，需根據(jù)具體情況和相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。

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內(nèi)容投稿：屈澤

內(nèi)容審核：侯承志律師

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