拆遷一般得多少錢，拆遷一平方多少錢地皮，當咱們國家進行工程建設需要占用到集體土地時，得支付給那些失去了土地的人們一筆錢來補償他們在這片土地上的權益損失。這筆錢叫作"土地賠償金"。那么這個金額到底怎么算呢.首先需要注意的是，如果你的地是用做耕
當咱們國家進行工程建設需要占用到集體土地時，得支付給那些失去了土地的人們一筆錢來補償他們在這片土地上的權益損失。
這筆錢叫作"土地賠償金"。
那么這個金額到底怎么算呢.首先需要注意的是，如果你的地是用做耕種的，那賠償金就是這塊地在沒有占用之前三年內(nèi)平均每年能產(chǎn)生的收入的6到10倍；而如果你的地不是用來耕種的，比如柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等等，那賠償金就可以按照這塊地在沒有占用之前三年內(nèi)平均每年能產(chǎn)生的收入的3到6倍來計算。
但是，如果你的地是沒有任何產(chǎn)出的，比如無收益的耕地，那就不會得到任何賠償。
另外，如果你的地是用來養(yǎng)魚、搞養(yǎng)殖、建房子、種果樹或者其他多年生的經(jīng)濟作物的，那賠償金就會按照附近的耕地的賠償標準來計算。
至于你的地上的青苗和附著物，也會有相應的賠償標準，不過這個標準是由各個省份、自治區(qū)、直轄市自己來定的。
最后，如果你的地是在城市周邊的菜地，那占用單位還需要按照國家的相關規(guī)定，支付一筆新菜地開發(fā)建設基金給你。
這個標準是這樣的：如果你所在的城市有超過100萬的人口，那每占用一畝菜地，就要支付7000到10000塊錢；如果你所在的城市人口在50萬到100萬之間，那每占用一畝地，就要支付5000到7000塊錢；如果你所在的城市人口少于10萬，那每占用一畝菜地，就要支付3000到5000塊錢。
當然，每個地方的標準可能會有所不同，但都不能超過上面提到的這些標準上限。
咱們國家在蓋房子或者修路的時候，要想合法地占用大家的土地，就得支付給村民們補償款，就是用來彌補他們失去土地權益而遭受的損失。
這個補償費怎么算呢.首先得看你們家耕種的是什么:
1.如果你家種植的是耕地，那么補償費就是這塊地被占用前最后三年的收入總數(shù)，乘以6到10之間的數(shù)字。
換句話說，如果這片山坡在過去三年里一共收獲了1萬塊錢的糧食，而且這是你們?nèi)椅ㄒ坏纳顏碓吹脑挘蛻撡r償6千到1萬塊給你，因為你的生計遭到了大的影響。
2.至于其他類型的土地，比如荒地，草場等等，補償費的標準就由各個省份、自治區(qū)和直轄市來決定了。
他們會參考耕地的補償費標準，再結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況來定出一個合理的價格。
3.如果你家的土地是有收益的，比如種了果樹、養(yǎng)了魚之類的，那補償費就可以按照這塊地被占用前最后三年的收入總數(shù)，乘以3到6之間的數(shù)字來計算。
4.但是，如果你家的土地是沒有收益的，比如荒地、草地這種，那政府就不會給你任何補償。
5.另外，如果你家的土地上有一些附屬設施，比如房子、圍墻、水井之類的，這些東西也需要進行補償。
補償?shù)慕痤~會根據(jù)它們的價值來定，一般來說，會按照建筑的成本價來折算。
6.還有一點要注意，如果你家的土地是在城市周邊的菜地上，那政府還需要額外支付一筆新菜地開發(fā)建設基金給你。
這個基金的數(shù)額是根據(jù)城市的規(guī)模來定的，比如說，如果這個城市有100萬人，那每占用一畝菜地，政府就要支付7000到1萬塊錢給你；如果這個城市有50萬到100萬人，那每占用一畝地，政府就要支付5000到7000塊錢給你；如果這個城市只有不到10萬人，那每占用一畝菜地，政府就要支付3000到5000塊錢給你。
7.當然，每個地方的標準可能都不太一樣，所以你最好還是去咨詢一下當?shù)氐南嚓P部門，看看你們那里到底是怎么算的。
通常情況下，你一旦在這個住房拆解補助準許證書上落筆簽名，就無法再翻臉不認賬！因為合法設立的這類協(xié)議從簽字開始，它就具有了法律效應。
也就是說，協(xié)議上的小伙伴們要各司其職，按照約定去執(zhí)行各自應盡的權益和義務；如果協(xié)議雙方不達成彼此都能接受的新條件，那么其中任何一方都不能單方面地改變主意。
當然，這是在法律沒有特別規(guī)定或協(xié)議雙方?jīng)]有另行約定的前提下。
《民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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內(nèi)容投稿：尤詩
內(nèi)容審核：劉佳律師
來源：中國法院網(wǎng)-拆遷協(xié)議寫兒子能反悔嗎，拆遷房給子女的協(xié)議怎么寫
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