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土地確權(quán)兄弟平分嗎，土地確權(quán)到父母名下可以更改嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、土地確權(quán)兄弟平分嗎

土地確權(quán)時(shí)兄弟是否平分，需根據(jù)具體情況判斷。

若土地是以家庭承包方式取得，且兄弟都屬于該家庭承包戶的成員，那么從家庭內(nèi)部權(quán)益角度，土地權(quán)益在法律上兄弟是平等的，但不一定必然平分。家庭內(nèi)部可根據(jù)實(shí)際情況，如兄弟對(duì)土地的投入、使用狀況等，通過(guò)協(xié)商確定具體分配方式。若協(xié)商一致，可按協(xié)商結(jié)果進(jìn)行土地權(quán)益分配并確權(quán)。

若兄弟已各自分戶，各自成為獨(dú)立的承包戶，那各自承包的土地應(yīng)分別確權(quán)，不存在兄弟之間平分土地的問(wèn)題。因?yàn)椴煌邪鼞舻耐恋貦?quán)益是相互獨(dú)立的，依據(jù)各自與發(fā)包方簽訂的承包合同來(lái)確定。

若土地是父母的，在父母去世后涉及土地權(quán)益繼承問(wèn)題。如果是林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，兄弟作為法定繼承人可以依法繼承并進(jìn)行相應(yīng)的權(quán)益分配；但如果是耕地等，由于承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能繼承，兄弟無(wú)法通過(guò)繼承平分耕地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不過(guò)在承包期內(nèi)，其收益可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行分配。

二、土地確權(quán)到父母名下可以更改嗎

土地確權(quán)到父母名下通常是可以更改的。以下分情況說(shuō)明：

-家庭內(nèi)部變更：如果是家庭內(nèi)部成員之間進(jìn)行變更，比如父母想將土地確權(quán)到子女名下，只要家庭內(nèi)部達(dá)成一致意見(jiàn)，且符合當(dāng)?shù)赝恋毓芾碚撸话憧梢赞k理變更手續(xù)。通常需要提供相關(guān)證明材料，如家庭成員的身份信息、土地權(quán)屬證明、變更協(xié)議書(shū)等，向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)提出申請(qǐng)。

-因特殊情況變更：若是因繼承、轉(zhuǎn)讓、互換等原因需要變更土地確權(quán)，也有相應(yīng)的辦理途徑。比如發(fā)生繼承，繼承人可依據(jù)合法的繼承證明材料申請(qǐng)變更；轉(zhuǎn)讓或互換土地，則需雙方簽訂合法有效的合同，并按照規(guī)定程序辦理變更登記。

-不可變更情況：但如果土地存在糾紛、不符合規(guī)劃要求或者違反相關(guān)法律法規(guī)等情況，可能無(wú)法進(jìn)行變更。

不同地區(qū)的具體政策和辦理流程會(huì)有差異，建議你向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)?cè)敿?xì)信息，并按要求準(zhǔn)備材料辦理。

三、父母去世后土地確權(quán)在誰(shuí)名下

父母去世后土地確權(quán)的歸屬需分情況來(lái)看：

-家庭承包的耕地和草地：我國(guó)農(nóng)村土地承包以戶為單位，若父母去世后，該戶還有其他成員，土地繼續(xù)由戶內(nèi)其他成員經(jīng)營(yíng)，土地確權(quán)在戶內(nèi)其他成員名下。若該戶所有成員都去世，即“整戶消亡”，發(fā)包方可以收回土地，也就不存在確權(quán)問(wèn)題。

-林地：林地承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。因此，父母去世后，子女作為繼承人可以繼續(xù)承包林地，土地確權(quán)可以登記在子女名下。

-宅基地：宅基地所有權(quán)歸集體，不能繼承。但地上房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，子女可以通過(guò)繼承房屋從而獲得宅基地的使用權(quán)，這種情況下宅基地使用權(quán)會(huì)確權(quán)到繼承房屋的子女名下。

在進(jìn)行土地確權(quán)時(shí)，需按照法定程序向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，提供必要的證明材料，經(jīng)審核通過(guò)后完成確權(quán)登記。