我的土地確權到別人名下怎么要回,土地確權后分戶土地怎么分, 若土地確權到他人名下,要收回可按以下步驟操作: 首先,收集證據。尋找能證明該土地實際歸自己所有的相關材料,比如土地承包合同、經營權證、土地來源的相關協議、村民見證等。這些證據是主張
若土地確權到他人名下,要收回可按以下步驟操作:
首先,收集證據。尋找能證明該土地實際歸自己所有的相關材料,比如土地承包合同、經營權證、土地來源的相關協議、村民見證等。這些證據是主張權利的基礎。
其次,嘗試協商解決。與登記名下的人溝通,出示證據,說明情況,要求其配合辦理變更手續,將土地確權恢復到正確狀態。若對方認可事實且愿意配合,雙方一同前往當地土地管理部門,按規定提交材料申請變更登記。
若協商不成,可申請調解。向村委會或當地土地管理部門反映,請求他們介入調解。這些部門熟悉情況,能居中協調,促使雙方達成一致。
若調解無果,只能通過法律途徑解決。向人民法院提起訴訟,提交證據,請求法院判決土地歸自己所有,并要求對方協助辦理確權變更登記。法院會依據事實和法律作出公正判決,判決生效后,憑借判決書到相關部門完成土地確權變更。
土地確權后進行分戶,土地分配需遵循相關法律及規定:
首先,分戶前提是家庭成員已分開生活且有相對獨立的居住場所。
其次,對于家庭承包的土地,通常由家庭成員協商確定分配方案。協商過程應公平合理,充分考慮各成員的實際需求,比如是否從事農業生產、有無其他生活來源等因素。若協商一致,可形成書面協議,明確各戶所分得土地的具體位置、面積等信息。
再者,若協商不成,可申請由村民委員會或鄉鎮人民政府進行調解。這些組織熟悉當地情況,能依據相關政策和習俗,給出公平合理的調解方案。
最后,若調解仍無法解決糾紛,可通過訴訟途徑,向人民法院提起民事訴訟。法院會依據法律規定、證據情況等,作出公正判決。
需注意,無論哪種分配方式,都要確保土地分配符合土地承包法等相關法律規定,保障各家庭成員合法權益。
土地確權歸屬問題需區分土地性質。
若為農村承包地,以家庭承包方式取得的土地,其承包經營權以農戶家庭為單位,并非屬于某個家庭成員個人。父母雙亡后,只要該農戶家庭還有其他成員,土地承包經營權仍歸屬于該農戶家庭,由剩余家庭成員繼續承包經營,不存在確權給某個子女的情況。
若為農村宅基地及地上房屋,宅基地的所有權歸集體,農戶只有使用權。父母去世后,房屋作為父母的遺產,所有子女都有繼承權。基于“地隨房走”原則,子女繼承房屋后,可繼續使用宅基地。若子女符合當地宅基地申請條件,可進行宅基地及房屋的確權登記;若不符合,在房屋存續期間可繼續使用,房屋滅失后,宅基地由集體收回。
總之,土地確權歸屬要依據土地性質及相關法律規定來確定,不能簡單認定歸屬某個子女。
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來源:臨律-父母雙亡土地確權歸屬給哪個子女,父母雙亡后農村土地有何政策
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