征收土地荒山荒坡補償款怎么分配,集體土地回填如何補償, 征收土地荒山荒坡補償款的分配需遵循相關法律規定和原則。 首先,若荒山荒坡的所有權歸農村集體經濟組織,補償款應歸該組織所有。組織在分配時,通常需經村民會議討論決定分配方案,以保障村民的知
征收土地荒山荒坡補償款的分配需遵循相關法律規定和原則。
首先,若荒山荒坡的所有權歸農村集體經濟組織,補償款應歸該組織所有。組織在分配時,通常需經村民會議討論決定分配方案,以保障村民的知情權和參與權。
其次,若荒山荒坡已通過合法程序承包給個人或單位,補償款分配要區分情況。地上附著物及青苗補償費歸其所有者,即實際投入建設和種植的承包方;土地補償費的分配,一般會按照承包合同約定處理。若合同無約定,農村集體經濟組織可能會根據具體情況,在考慮對荒山荒坡的開發利用程度等因素后,合理確定分配比例,部分給承包方,部分留存集體。
再者,若荒山荒坡屬于國有,但由農村集體長期使用管理,補償款分配可能更為復雜,需綜合考慮國有土地管理規定以及農村集體的實際貢獻等,經相關部門協調確定分配方式。總之,補償款分配應公平合理,保障各方合法權益。
集體土地回填補償需綜合多方面因素確定。
補償項目通常包括土地補償費,這是對集體土地所有權喪失的補償,一般依據土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,由省級政府制定區片綜合地價來確定。
安置補助費用于安置因土地被占用而失去生活來源的農業人口,標準同樣按區片綜合地價確定。若需要安置的農業人口數較多,安置補助費標準可適當提高,但通常不得超過土地被征收前三年平均年產值的十五倍。
地上附著物和青苗補償費,是對土地上附著的建筑物、構筑物以及農作物等的補償,補償標準由省級政府制定。
補償流程上,首先會進行土地現狀調查,明確土地的權屬、地類、面積以及地上附著物和青苗等情況;然后發布補償安置方案公告,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見;之后簽訂補償安置協議,落實補償資金,確保被征地農民的合法權益得到保障。
土地糾紛解決途徑多樣,不同情況對應不同有效部門:
一是村委會或鄉鎮政府。若為個人之間、個人與單位間的土地權屬、邊界等爭議,首先可尋求村委會調解。其熟悉當地情況,調解具有便利性。若調解不成,鄉鎮政府有權處理此類糾紛,依據相關法規作出決定。
二是縣級以上自然資源部門。涉及土地所有權、使用權爭議,對土地性質、用途認定存疑,或非法占地、破壞土地資源等問題,該部門可進行調查處理,依據土地管理法律規范作出行政決定。
三是人民法院。若糾紛各方對行政處理結果不服,可向法院提起行政訴訟;若屬于平等主體間的土地民事權益糾紛,如土地承包合同糾紛等,可直接提起民事訴訟,通過司法裁判解決糾紛。法院判決具有強制執行力,能確保糾紛得到最終有效解決。
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來源:頭條-土地糾紛找哪個部門解決最有效,土地糾紛該找什么部門
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