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一、父母過世土地承包權(quán)歸誰不在一個護口怎么辦

土地承包權(quán)的歸屬需根據(jù)具體情況判斷。我國農(nóng)村土地承包分為家庭承包和其他方式承包。

若為家庭承包，是以戶為單位進行承包。當(dāng)父母過世且子女不在同一戶口時，若該戶內(nèi)已無其他成員，土地承包經(jīng)營權(quán)通常由發(fā)包方收回。因為家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶，農(nóng)戶消亡，承包關(guān)系自然終止。

若是以其他方式承包，如通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。因為這種承包方式更強調(diào)承包人的個體經(jīng)營能力和意愿，而非以戶為單位。

另外，林地的承包經(jīng)營權(quán)比較特殊，在承包期內(nèi)，即使父母過世且子女不在同一戶口，子女也可繼承林地的承包經(jīng)營權(quán)。這是考慮到林地生產(chǎn)經(jīng)營周期長、投入大等特點。

若遇到土地承包權(quán)糾紛，可與發(fā)包方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)仲裁，也可直接向人民法院起訴。

二、農(nóng)村土地確權(quán)后父母去世房產(chǎn)歸誰

農(nóng)村土地確權(quán)后父母去世，房產(chǎn)歸屬問題需分情況看待。

其一，若父母留有合法有效的遺囑，那么房產(chǎn)應(yīng)按照遺囑內(nèi)容進行分配。遺囑指定的繼承人可依據(jù)遺囑繼承該房產(chǎn)，其他法定繼承人則不能再參與該房產(chǎn)的分配。

其二，若父母未留遺囑，房產(chǎn)將按照法定繼承順序處理。法定繼承第一順序為配偶、子女、父母。子女作為法定繼承人，有權(quán)繼承父母的房產(chǎn)。

值得注意的是，農(nóng)村房產(chǎn)和土地性質(zhì)特殊。房產(chǎn)屬于個人合法財產(chǎn)，可依法繼承。而宅基地所有權(quán)歸村集體，村民僅擁有使用權(quán)。不過，基于“房地一體”原則，繼承人繼承房產(chǎn)后，可繼續(xù)使用宅基地。但如果繼承人戶口已遷出本村集體，雖能繼承房產(chǎn)，但不能對房屋進行翻建、重建等，待房屋自然坍塌后，宅基地由村集體收回。

三、父親死后土地確權(quán)歸誰

父親死后土地確權(quán)歸屬分情況確定：

1.家庭承包的耕地和草地：我國農(nóng)村土地承包以戶為單位。若父親去世，只要該戶還有其他成員，土地承包經(jīng)營權(quán)繼續(xù)歸該戶剩余成員，土地確權(quán)仍登記在戶內(nèi)成員名下。若整戶消亡，村集體將收回土地，不存在確權(quán)給其他人的情況。

2.林地：林地承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。父親去世后，其合法繼承人可繼承林地承包經(jīng)營權(quán)，土地確權(quán)登記到繼承人名下。

3.宅基地：宅基地所有權(quán)歸村集體，村民僅有使用權(quán)。父親去世，若宅基地上有房屋，子女無論是否為本村集體經(jīng)濟組織成員，都可基于房屋所有權(quán)繼續(xù)使用宅基地，進行確權(quán)登記。若房屋坍塌，村集體可能收回宅基地。

確定土地確權(quán)歸屬時，需遵循相關(guān)法律法規(guī)和村集體規(guī)定，可咨詢當(dāng)?shù)卮逦瘯蛲恋毓芾聿块T。

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內(nèi)容投稿：齊鵬

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-父親死后土地確權(quán)歸誰，父親死后土地屬于遺產(chǎn)嗎