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一、宅基地確權發(fā)幾個證

宅基地確權通常只發(fā)一個證，即《集體土地使用證》。該證明確了宅基地的使用權歸屬，包括宅基地的面積、四至范圍等信息，是農民對宅基地享有合法權益的重要憑證。通過宅基地確權，將農村宅基地的權屬關系進行明確界定，保障了農民的合法權益，也有利于規(guī)范農村土地管理，促進農村經濟的發(fā)展。在確權過程中，需嚴格按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行，確保確權工作的公正、公平、公開。

二、宅基地確權證和房產證的區(qū)別

宅基地確權證和房產證主要有以下區(qū)別：

1. 權利對象不同：宅基地確權證是對農村宅基地使用權的確認，證明擁有在該宅基地上建造房屋及從事其他附屬活動的權利；房產證則是對城市房屋所有權的證明，確認房屋的產權歸屬。

2. 登記范圍不同：宅基地確權證只登記農村宅基地，不包括房屋；房產證登記城市房屋，包括房屋及其占用范圍內的土地使用權。

3. 法律效力不同：宅基地確權證是農村宅基地合法使用的憑證，在農村土地管理等方面具有重要作用；房產證是城市房屋合法擁有的重要標志，在房屋買賣、抵押等交易中起著關鍵作用。

4. 發(fā)證機關不同：宅基地確權證由縣級以上人民政府不動產登記機構負責發(fā)放；房產證由縣級以上房地產管理部門負責頒發(fā)。

三、土地確權證包括宅基地證嗎

土地確權證并不完全等同于宅基地證。土地確權證是對農村集體土地所有權、宅基地使用權等各類土地權利進行確認和登記的證書，它涵蓋了農村的各類土地權益。

1. 宅基地證主要是針對宅基地的使用權進行確認和登記的憑證，重點在于明確宅基地的歸屬和使用情況。

2. 而土地確權證的范圍更廣泛，除了包括宅基地外，還涉及到耕地、林地、草地等其他類型的土地。它是對農村土地權利的全面梳理和確認，將農村的各類土地權益以證書的形式固定下來。

所以，土地確權證包含了宅基地證所涉及的宅基地使用權內容，但又不僅僅局限于宅基地證，它是對農村土地權利的更全面的體現和保障。

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內容投稿：華建濤

內容審核：馮立影律師

來源：中國法院網-土地確權證包括宅基地證嗎，土地確權證和宅基地確權證有什么不同