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老人去世后土地確權(quán)有哪些法律依據(jù)，老人去世后土地繼承有哪些法律規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、老人去世后土地確權(quán)有哪些法律依據(jù)

土地確權(quán)涉及多種類型土地，相關(guān)法律依據(jù)如下：

農(nóng)村承包地：《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。老人去世后，若其所在農(nóng)戶還有其他成員，土地承包經(jīng)營權(quán)由該農(nóng)戶其他成員繼續(xù)承包經(jīng)營，不發(fā)生繼承問題。因為土地承包經(jīng)營權(quán)是以戶為單位取得。若農(nóng)戶內(nèi)無其他成員，則由發(fā)包方收回承包地。

農(nóng)村宅基地：《土地管理法》等相關(guān)法規(guī)明確，宅基地歸農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)。老人去世后，若繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員且符合宅基地申請條件，可繼承宅基地上房屋，并因“地隨房走”原則，獲得宅基地使用權(quán)；不符合條件的，不能單獨繼承宅基地，但可繼承房屋，房屋存續(xù)期間享有宅基地使用權(quán)，房屋滅失后，宅基地由集體收回。

二、老人去世后土地繼承有哪些法律規(guī)定

首先需明確土地性質(zhì)。若為農(nóng)村宅基地，其所有權(quán)歸集體，不能作為遺產(chǎn)繼承，但宅基地上房屋可繼承。根據(jù)“地隨房走”原則，繼承人繼承房屋后可繼續(xù)使用宅基地，直至房屋自然滅失。

對于農(nóng)村承包地，以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，在承包期內(nèi)，若老人所在家庭戶內(nèi)還有其他成員，該戶內(nèi)成員可繼續(xù)承包經(jīng)營；若家庭戶內(nèi)無其他成員，土地由發(fā)包方收回重新分配。

若是國有土地上的建設用地使用權(quán)，老人去世后，其合法繼承人可以繼承該土地上的房屋及相應的建設用地使用權(quán)，辦理相關(guān)變更登記手續(xù)即可取得權(quán)利。繼承人需攜帶相關(guān)證明材料前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法依規(guī)辦理。

在探討老人死后土地確權(quán)歸哪個兒子這一問題時，我們要清楚，這并非簡單直接的判定。除了確定土地確權(quán)歸屬，還涉及諸多相關(guān)要點。比如土地性質(zhì)不同，確權(quán)方式也有差異，耕地、宅基地等在規(guī)定上各有不同。而且在實際操作中，兒子們對老人的贍養(yǎng)情況等因素也可能會對土地確權(quán)產(chǎn)生影響。倘若你正面臨這樣的情況，對老人死后土地確權(quán)歸哪個兒子的具體流程、不同性質(zhì)土地的確權(quán)細則等還有疑問，不要煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。