● 圣運推薦：德陽公租住房怎么申請，單位租入房子需要什么手續:今日關于拆遷普法話題更新

一、德陽公租住房怎么申請

申請德陽公租住房，通常有以下步驟及要求：

申請條件方面，一般要求申請人在當地有穩定工作和收入來源，收入水平低于規定標準；在當地無自有住房或者住房面積低于規定標準；且符合當地政府規定的其他條件，如戶籍要求等。

申請流程如下：

一是準備材料，通常包括身份證、戶口簿、收入證明、住房情況證明等相關材料，具體依當地規定為準。

二是提出申請，申請人向戶籍所在地或者工作單位所在地的社區居委會或者相關住房保障部門提出書面申請，如實填報相關信息，并提交準備好的材料。

三是審核公示，相關部門會對申請人提交的材料進行審核，包括對收入、住房等情況的核實。審核通過后，會進行公示，接受社會監督。

四是輪候配租，公示無異議的，進入輪候配租環節，等待分配合適的公租住房。待有房源時，相關部門會按照輪候順序進行配租。

二、單位租入房子需要什么手續

單位租入房子，通常需要辦理以下手續：

其一，確定租賃意向。單位應與出租方就租賃房屋的具體事宜進行協商，包括租賃期限、租金及支付方式、房屋用途等關鍵條款，達成初步租賃意向。

其二，查看出租方相關證件及房屋產權證明。出租方需提供房屋所有權證或其他合法的產權證明文件，以確保房屋來源合法，避免后續出現產權糾紛。同時，確認出租方的身份信息，如身份證、營業執照等。

其三，簽訂租賃合同。合同應明確雙方的權利和義務，如租賃房屋的具體位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、維修責任、違約責任等條款。合同需由雙方簽字或蓋章，并保留一份原件作為憑證。

其四，辦理登記備案手續。根據相關規定，租賃雙方應在租賃合同簽訂后的一定期限內，到當地房地產管理部門辦理租賃登記備案手續，以保障租賃關系的合法性和穩定性。

最后，交接房屋。在入住前，單位應與出租方進行房屋交接，檢查房屋及附屬設施的狀況，確保符合約定。

三、地皮出租后建房歸誰所有

在地皮出租后建房的所有權歸屬問題，需根據具體情況來確定：

一是有約定從約定。若出租方與承租方在租賃合同中，對建房的所有權歸屬有明確約定，那么應當按照合同約定來確定房屋的歸屬。比如雙方約定建房歸承租方所有，那么在符合相關條件下，承租方依法享有房屋所有權。

二是若無約定，一般情況下，建房的所有權歸建房出資人。通常承租方出資建設房屋，在沒有相反約定時，房屋應歸承租方所有。但需注意，這要在不違反法律法規和土地性質相關規定的前提下。比如，在集體土地上建房，要符合宅基地等相關規定；在國有土地上建房，要符合土地用途規劃等。

三是若建房存在違法違規行為，如未經審批擅自建房等，相關部門可能會認定房屋為違法建筑，此時房屋所有權不受法律保護，可能面臨拆除等處罰。

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內容投稿：賀菲美

內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-地皮出租后建房歸誰所有，地皮租的房子自己蓋的房主算誰的