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買賣形成的一戶多宅如何解決，買賣無證的房子所有權(quán)歸誰:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、買賣形成的一戶多宅如何解決

對于買賣形成的一戶多宅問題，通常可以按照以下方式解決：

1.若買賣行為合法且經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)，那么在符合當(dāng)?shù)卣毓芾碚叩那疤嵯拢嗾闆r可予以認(rèn)可。但需按照規(guī)定辦理相關(guān)變更登記等手續(xù)，以確保產(chǎn)權(quán)清晰。

2.若買賣行為存在違法違規(guī)情況，如未經(jīng)過審批等，可能會面臨被責(zé)令退回多占宅基地的要求。對于已建成的房屋，一般會根據(jù)具體情況進(jìn)行處理，如符合規(guī)劃的可予以保留，不符合規(guī)劃的可能會被要求拆除。

3.各地在處理此類問題時可能會有不同的政策和規(guī)定，應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和相關(guān)法律法規(guī)來確定具體的解決辦法。同時，相關(guān)部門會進(jìn)行調(diào)查核實，以確保處理結(jié)果的公正合理。

二、買賣無證的房子所有權(quán)歸誰

買賣無證的房子，其所有權(quán)歸屬較為復(fù)雜。一般來說，未取得房產(chǎn)證的房屋，在法律上其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移存在一定風(fēng)險。

如果買賣雙方僅達(dá)成了口頭協(xié)議或簽訂了簡單的買賣合同，且未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，那么房屋的所有權(quán)仍可能屬于賣方。因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的重要憑證，未辦理過戶，所有權(quán)并未正式轉(zhuǎn)移。

然而，如果買方已經(jīng)實際占有使用該房屋，并支付了相應(yīng)的價款，且賣方也認(rèn)可這種交易行為，在這種情況下，雖然沒有房產(chǎn)證，但根據(jù)實際情況和相關(guān)法律原則，買方可能在一定程度上被視為對房屋享有某種權(quán)益。

但需要注意的是，這種權(quán)益并非完全等同于所有權(quán)，在遇到糾紛時，可能會面臨諸多法律問題和不確定性。購買無證房屋存在較大風(fēng)險，建議在購買前仔細(xì)了解相關(guān)法律規(guī)定和房屋情況，避免不必要的損失。

三、買賣宅基地地皮屬于誰

買賣宅基地地皮的行為是不被法律允許的。宅基地的所有權(quán)歸集體所有，農(nóng)民只享有宅基地的使用權(quán)。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地不能進(jìn)行買賣。買賣宅基地地皮的行為違反了土地管理法規(guī)，會導(dǎo)致土地權(quán)益無法得到有效保障，同時也可能面臨行政處罰等法律后果。

農(nóng)民對宅基地的使用有一定的限制和規(guī)定，主要用于自建自住房屋等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活用途。如果有轉(zhuǎn)讓宅基地的需求，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，如在本集體組織內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等，但這種轉(zhuǎn)讓也有嚴(yán)格的條件和限制。

總之，買賣宅基地地皮的行為是不合法的，農(nóng)民應(yīng)嚴(yán)格遵守土地管理法律法規(guī)，合法合理地使用和管理宅基地。