安徽省農村宅基地拆遷多少錢一平方,農村宅基地的拆遷補償標準并非固定價格,而是根據多個因素綜合確定的。一般來說,農村宅基地的拆遷補償主要包括宅基地區位補償和房屋拆遷補償兩部分。一、宅基地區位補償宅基地區位補償價計算公式為:宅基地區位補償價=(
農村宅基地的拆遷補償標準并非固定價格,而是根據多個因素綜合確定的。一般來說,農村宅基地的拆遷補償主要包括宅基地區位補償和房屋拆遷補償兩部分。
一、宅基地區位補償
宅基地區位補償價計算公式為:宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積/戶均宅基地面積。這一價格主要由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定。同時,拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準,且不超過控制標準。
二、房屋拆遷補償
房屋拆遷補償計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。這部分補償主要針對宅基地上的房屋及其他附屬設施,確保其價值在拆遷過程中得到合理補償。
綜上所述,農村宅基地的拆遷補償標準并非一個固定的價格,而是根據當地普通住宅指導價、房屋重置成新均價、戶均安置面積、戶均宅基地面積等多個因素綜合計算得出的。因此,無法直接給出安徽省農村宅基地拆遷每平米的具體價格。在實際操作中,建議咨詢當地相關部門或專業律師,以獲取最準確和具體的拆遷補償信息。
法律分析:1. 有條件的,優先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2. 純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、安徽省宅基地拆遷標準?
一、安徽省農村拆遷補償標準是多少?
安徽省農村拆遷補償標準如下:
1、草房每平方米補償1900元。
2、磚瓦房每平方米補償2400元。
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
5、地上(下)附著物使用等價補償標準。
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
二、農村房屋拆遷賠償標準宅基地賠償標準?
現行的土地管理法第四十七條規定:
1、征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。
2、征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
3、征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
4、征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。
5、需要安置的農業人口數=被征用的耕地數量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量。
三、城市居民房屋拆遷補償方式?
(一)拆除居民個人所有的房屋的補償。
居民個人所有的房屋包括自住和出租的房屋,拆遷時的補償方式可采取產權調換、作價補償、產權調換和作價補償相結合形式的任一種。即由拆遷人按照當地人民政府制定的房屋評價標準,進行估價、補償、注銷產權,補償費一次付給所有人,或者以相當的房屋與私房屋進行產權交換。
(二)拆除出租住宅房屋的補償形式。
根據我國《城市房屋拆遷行政決策工作規程》第二十四條的規定:“拆除出租住宅房屋應當實行產權調換,原租賃關系繼續保持,因拆遷而引起變動原租憑合同條款的,應當作相應的修改?!奔幢M管拆遷補償有三種形式。其中,出租住宅房屋包括用于出租的公房(地方政府直管房、單位自管房)、私房以及其他產權形式用于出租的住宅房屋。由于該類住宅房屋產權人出租住宅,與承租人簽有租賃合同,承租人居住的住宅為出租住宅房屋,對該類出租房屋只有采取產權調換方式補償后,才可使原租賃關系繼續保持,才可避免因拆遷而引起租賃戶與住宅房屋產權人的矛盾。
(三)拆除依法代管的私房補償。
建設單位應當會同房地產管理機關(代管執行單位)對房屋現狀作出勘驗記錄或拍照錄像,并按照當地人民政府制定的房屋評價標準補償,補償費由房地產管理機關代為存入銀行。
(四)拆遷委托代管的私房補償。
除全權委托外,建設單位應當與委托人協商補償方式和辦理補償有關手續。
如果犯罪人在拆遷中進行詐騙,騙取數額較大的,法院則會判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且繳納罰金。如果詐騙數額巨大或者有其他嚴重情節的,會被判處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金。如果涉及金額巨大,則會被判處十年以上有期徒刑。
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內容審核:黎雪雁律師
來源:中國法院網-安徽省農村宅基地拆遷多少錢一平方,
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