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一、買的單位房怎么過戶

購買單位房進行過戶，需以下步驟。首先，確認單位房的性質及是否允許轉讓。若單位允許轉讓，需取得單位同意轉讓的書面文件。其次，買賣雙方簽訂書面的房屋買賣合同，明確雙方的權利和義務，包括房屋價格、付款方式、交付時間等。然后，到房屋所在地的不動產登記中心辦理過戶手續，提交相關材料，如雙方身份證、房屋買賣合同、單位同意轉讓的文件等。不動產登記中心會對提交的材料進行審核，如審核通過，將辦理過戶登記，頒發新的房產證。在辦理過戶過程中，可能會涉及到稅費等問題，需按照相關規定繳納。總之，過戶單位房需要單位同意、簽訂合同、辦理登記等一系列程序，確保手續合法合規。

二、買的村里的地皮蓋房屬于什么性質

購買村里的地皮蓋房通常屬于違法建筑性質。

在我國，農村集體土地的所有權歸集體所有，個人僅享有宅基地的使用權等相關權益。未經合法審批程序，私自購買村里的地皮并蓋房，違反了土地管理法律法規。這種行為可能導致房屋無法辦理合法產權登記，在面臨拆遷、轉讓等情況時會面臨諸多法律問題，且可能會被相關部門認定為違法建筑并依法予以拆除。

同時，這種行為也擾亂了土地管理秩序，不利于農村土地資源的合理利用和規劃。如果確實有建房需求，應通過合法的途徑，如向集體申請宅基地并按照規定程序進行審批，以確保建房行為的合法性。

三、買的地皮拆遷是賠付給房東嗎

一般情況下，買的地皮拆遷的賠付通常是給到土地的所有者，也就是房東。因為地皮的所有權在房東名下，拆遷補償款是對土地及其附著物等相關權益的補償。

然而，如果在購買地皮的過程中有相關的合同約定，明確規定了拆遷補償款的歸屬等事宜，那么就應按照合同約定來執行。比如雙方約定拆遷補償款歸買方所有，且這種約定符合法律規定且經過了合法的程序，那么拆遷賠付可能會給到買方。

但通常情況下，基于物權的原則，地皮的拆遷賠付大概率是賠付給房東的。如果對拆遷賠付的歸屬存在爭議，雙方可以通過協商解決，協商不成的可以通過法律途徑來確定賠付的歸屬。

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內容投稿：蕭諾若

內容審核：王學棉律師

來源：臨律-買的地皮拆遷是賠付給房東嗎，拆遷地皮值錢還是房子值錢