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一、宅基地土地使用權(quán)歸誰

宅基地土地使用權(quán)通常歸屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有對本集體所有的宅基地的使用權(quán)，用于建造住宅及其附屬設(shè)施。

這是因?yàn)檎厥寝r(nóng)村集體所有制的一部分，其所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。而農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員基于其身份，通過特定的程序和規(guī)定，可以獲得對宅基地的使用權(quán)利，以滿足居住等基本生活需求。

在實(shí)踐中，一般只有本集體組織內(nèi)的成員才有資格申請和取得宅基地使用權(quán)，外村人或城鎮(zhèn)居民等一般不能直接獲得宅基地使用權(quán)。這樣規(guī)定主要是為了保障農(nóng)村集體成員的居住權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村社會的穩(wěn)定和發(fā)展。

二、宅基地土地能買賣嗎現(xiàn)在怎么辦

宅基地土地不能買賣。宅基地是農(nóng)村集體組織用于分配給本村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地，具有社會保障性質(zhì)和特定的使用范圍。

目前，對于宅基地的相關(guān)規(guī)定和處理方式如下：

1.嚴(yán)格禁止宅基地在市場上進(jìn)行買賣交易。這是為了保障農(nóng)村集體和村民的利益，防止土地資源的不合理流失。

2.村民之間可以在符合規(guī)定的條件下進(jìn)行宅基地的流轉(zhuǎn)，如因繼承、村內(nèi)調(diào)劑等合法情形。但這種流轉(zhuǎn)也需遵循嚴(yán)格的程序和條件，經(jīng)本集體組織批準(zhǔn)等。

3.如果遇到宅基地相關(guān)的糾紛或問題，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的規(guī)定來處理?？梢酝ㄟ^協(xié)商、調(diào)解等方式解決，必要時(shí)可尋求法律途徑，由相關(guān)部門進(jìn)行裁決。

三、宅基地土地確權(quán)后可以買賣嗎

宅基地土地確權(quán)后一般不可以買賣。

宅基地屬于集體所有，其所有權(quán)歸集體，農(nóng)民僅享有使用權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)民對宅基地享有的是用益物權(quán)，這種權(quán)利是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的。

然而，在一些特殊情況下，如因集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓房屋等合法事由，宅基地的使用權(quán)可以隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。但受讓人必須符合宅基地申請條件，且轉(zhuǎn)讓行為需經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織同意。

總之，宅基地土地確權(quán)后通常不能隨意買賣，要遵循相關(guān)法律規(guī)定和集體組織的要求，以確保宅基地使用的合法性和穩(wěn)定性。

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內(nèi)容投稿：何婉

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地土地確權(quán)后可以買賣嗎，宅基地確權(quán)期間可以過戶嗎