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房屋搬遷宅基地轉讓有哪些法律規定，房屋搬遷宅基地買賣是否合法，宅基地轉讓受嚴格法律規制。首先，宅基地所有權歸集體，農戶只有使用權，原則上只能在本集體經濟組織成員間轉讓?！锻恋毓芾矸ā芬幎ǎr村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超

房屋搬遷宅基地轉讓有哪些法律規定，房屋搬遷宅基地買賣是否合法:今日關于土地征收話題更新

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一、房屋搬遷宅基地轉讓有哪些法律規定

宅基地轉讓受嚴格法律規制。首先，宅基地所有權歸集體，農戶只有使用權，原則上只能在本集體經濟組織成員間轉讓。

《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。轉讓宅基地需經本集體經濟組織同意。而且受讓方也需符合宅基地申請條件，比如沒有宅基地等。

此外，轉讓行為要簽訂書面合同，明確雙方權利義務，包括宅基地位置、面積、轉讓價格等內容。并且，轉讓后，轉讓方不能再申請新的宅基地。若將房屋連同宅基地轉讓，地隨房走，房屋所有權轉移，宅基地使用權也一并轉移。但向本集體經濟組織以外的人轉讓宅基地的行為通常會被認定無效。總之，宅基地轉讓務必嚴格遵循法律規定，避免權益受損。

二、房屋搬遷宅基地買賣是否合法

宅基地買賣在我國是嚴格受限的，通常情況下房屋搬遷后單純的宅基地買賣不合法。

宅基地所有權歸農村集體，農戶只有使用權?！锻恋毓芾矸ā芬幎?，宅基地不得隨意轉讓買賣給本集體經濟組織以外的人。本集體經濟組織成員之間轉讓宅基地，需符合宅基地申請條件且經相關部門批準，要同時滿足“一戶一宅”等規定。

雖然宅基地不能單獨買賣，但因房屋屬于私有財產，在房屋連同宅基地一并轉讓給本集體經濟組織成員時，法律上是允許的。這種情況下，需辦理房屋產權變更和宅基地使用權變更的相關手續?？傊?，若不符合法定條件和程序進行宅基地買賣，會面臨合同無效等法律風險。

當探討房屋搬遷宅基地歸誰所有這一問題時，其實還有相關要點需要關注。比如在房屋搬遷后，若宅基地上還有附屬設施等，這些附屬設施的權益該如何界定與宅基地歸屬又有怎樣的關聯。而且如果后續涉及到宅基地的流轉、重新規劃等情況，又遵循怎樣的規則。宅基地的使用權限在房屋搬遷后是否會發生改變也是值得思考的。倘若你對房屋搬遷宅基地歸誰所有的后續事項，諸如附屬設施權益、流轉規則等存在疑問，不用糾結，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答。