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商鋪土地年限到期怎么續(xù)，門面土地使用權(quán)多少年，商鋪土地使用年限到期后，通常可按以下步驟續(xù)期： 1.提出續(xù)期申請(qǐng)：土地使用者需在期限屆滿前，向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書。除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的情況外，一般應(yīng)予以批準(zhǔn)。 2.簽訂

商鋪土地年限到期怎么續(xù)，門面土地使用權(quán)多少年:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、商鋪土地年限到期怎么續(xù)

商鋪土地使用年限到期后，通常可按以下步驟續(xù)期：

1.提出續(xù)期申請(qǐng)：土地使用者需在期限屆滿前，向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書。除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的情況外，一般應(yīng)予以批準(zhǔn)。

2.簽訂出讓合同：若獲得批準(zhǔn)續(xù)期，需重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)。

3.繳納土地出讓金：按照合同約定，土地使用者要繳納土地出讓金。繳納標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)續(xù)期時(shí)的土地市場(chǎng)價(jià)格確定。

若土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期，或申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)（因社會(huì)公共利益需要收回土地），土地使用權(quán)將由國(guó)家無償收回，地上建筑物、其他附著物所有權(quán)依照約定處理，無約定則無償收歸國(guó)家。

商鋪土地使用年限到期后，正常情況下可通過申請(qǐng)、簽約和繳費(fèi)完成續(xù)期，保障繼續(xù)使用土地的權(quán)利。

二、門面土地使用權(quán)多少年

門面土地使用權(quán)年限與其土地性質(zhì)相關(guān)。根據(jù)法律規(guī)定，商業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為40年。

通常情況下，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的門面所占用土地多為商業(yè)用地，其土地使用權(quán)年限一般為40年。不過，在實(shí)際中可能存在特殊情況，比如有些土地是綜合用地，綜合用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是50年，若門面在這類綜合用地上，其土地使用權(quán)年限可能達(dá)到50年。

土地使用權(quán)年限從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算。當(dāng)土地使用年限到期后，依據(jù)相關(guān)法律，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，需重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。若土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。

三、門面土地使用權(quán)到期怎么辦手續(xù)

門面土地使用權(quán)到期后，通常可按以下步驟辦理相關(guān)手續(xù)：

第一，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。而門面一般屬于非住宅建設(shè)用地，其土地使用權(quán)到期后，需提前一年向土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)。

第二，土地管理部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。若該地塊無其他規(guī)劃用途，一般會(huì)批準(zhǔn)續(xù)期申請(qǐng)；若因公共利益需要收回土地，將不予批準(zhǔn)。

第三，獲批續(xù)期后，與土地管理部門重新簽訂土地出讓合同，明確土地使用期限、出讓金等事宜。

第四，按照合同約定，向土地管理部門繳納土地出讓金。

第五，完成上述手續(xù)后，攜帶相關(guān)文件，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更登記，換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。