一、出資建房拆遷怎么補償

出資建房拆遷補償的情況較為復雜。首先，需明確建房是否合法合規，有無相應的審批手續。

如果建房手續齊全，通常會根據房屋的面積、結構、裝修程度等因素，結合當地的拆遷補償政策來計算補償金額，可能包括房屋價值補償、搬遷安置補償、臨時安置補償等。

如果建房手續不全，可能會影響補償標準，甚至可能存在部分不予補償的情況。但如果有證據證明出資事實且存在特殊原因導致手續缺失，可能會在一定程度上爭取合理補償。

具體補償需綜合考量多種因素，并依據當地具體的拆遷政策和相關法律法規來確定。

二、拆遷回遷怎么補償

拆遷回遷的補償方式主要有以下幾種：

1.房屋產權調換：提供回遷房，與被拆遷房屋以同等面積或按一定比例置換。

2.貨幣補償：根據被拆遷房屋的市場評估價值給予相應貨幣。

3.兩者結合：部分貨幣補償，部分房屋產權調換。

補償標準受多種因素影響，如房屋區位、用途、建筑面積等，同時也會考慮當地經濟發展水平、房地產市場狀況以及相關政策法規。

在具體操作中，拆遷方應依法評估，制定合理補償方案，并與被拆遷人充分協商。被拆遷人要關注拆遷程序合法性，保存好相關證據材料，以維護自身合法權益。

三、拆遷不按拆遷協議補償怎么辦

被拆遷方不按照拆遷協議進行補償屬于違約行為。首先，被拆遷方要保存好拆遷協議等相關重要文件，這是主張權利的關鍵證據。

被拆遷方可以先與拆遷方進行協商溝通，明確指出其違約行為并要求按照協議履行補償義務。若協商無果，可向相關行政主管部門申請行政裁決。

如果行政裁決仍不能解決問題，被拆遷方有權向人民法院提起行政訴訟，請求法院判令拆遷方履行協議約定的補償義務。在此過程中，務必注意法律規定的訴訟時效，以免喪失勝訴權。總之，要通過合法途徑積極維護自身合法權益。

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內容投稿：錢妍

內容審核：張小華律師

來源：臨律-拆遷不按拆遷協議補償怎么辦，拆遷不安置違法么