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土地分割需要什么條件，土地使用20年后歸誰(shuí)，土地分割需滿足以下條件：首先，土地需為已登記的宗地。未經(jīng)登記的土地?zé)o法進(jìn)行合法分割。其次，分割后的土地應(yīng)具有獨(dú)立的使用功能和明確的界址。能清晰區(qū)分各分割部分的范圍，便于獨(dú)立使用和管理。再者

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一、土地分割需要什么條件

土地分割需滿足以下條件：

首先，土地需為已登記的宗地。未經(jīng)登記的土地?zé)o法進(jìn)行合法分割。

其次，分割后的土地應(yīng)具有獨(dú)立的使用功能和明確的界址。能清晰區(qū)分各分割部分的范圍，便于獨(dú)立使用和管理。

再者，分割應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃要求。不能違背土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等，確保分割后的土地用途合理合規(guī)。

另外，土地分割不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。例如不能影響相鄰?fù)恋氐恼Ｊ褂茫荒芷茐墓苍O(shè)施等。

最后，分割需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批。通常要向土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)，提交必要材料，經(jīng)審核通過(guò)后才能進(jìn)行分割操作，以保證土地分割行為的合法性和規(guī)范性。

二、土地使用20年后歸誰(shuí)

土地使用20年后歸屬問(wèn)題需分情況看：

1. 國(guó)有土地

以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前，土地使用者可繼續(xù)使用。期滿后，若要繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，一般沒(méi)有使用期限限制，但如果因公共利益等原因，國(guó)家可依法收回。

2. 集體土地

集體土地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員集體所有。農(nóng)戶通過(guò)承包等方式取得的集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有相應(yīng)的承包期限規(guī)定，比如耕地的承包期為三十年等。承包期屆滿，可按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。

總之，土地使用20年后的歸屬依土地性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定確定，關(guān)鍵在于是否符合法定續(xù)期等條件。

三、家庭土地糾紛怎么處理

1. 協(xié)商解決：這是首選方式。家庭成員間可就土地糾紛問(wèn)題坦誠(chéng)溝通，明確各自訴求，依據(jù)家庭實(shí)際情況和相關(guān)權(quán)益，尋求雙方都能接受的解決方案。比如確定土地的實(shí)際使用分配，以保障各方利益平衡。

2. 調(diào)解：若協(xié)商不成，可找家族長(zhǎng)輩、村委會(huì)或其他中立的第三方進(jìn)行調(diào)解。他們憑借經(jīng)驗(yàn)和公正立場(chǎng)，梳理糾紛焦點(diǎn)，提出合理調(diào)解方案。如依據(jù)土地承包政策、家族傳統(tǒng)等，促使雙方達(dá)成和解。

3. 申請(qǐng)仲裁：對(duì)于一些較為復(fù)雜、涉及較大利益的土地糾紛，可向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和事實(shí)進(jìn)行裁決，具有一定的權(quán)威性和公正性。

4. 提起訴訟：若對(duì)仲裁結(jié)果不服或無(wú)法通過(guò)其他途徑解決，可向法院提起訴訟。法院會(huì)嚴(yán)格按照法律規(guī)定審理案件，作出公正判決，以維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。