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一、農村宅基地低押合法嗎

農村宅基地抵押在一般情況下是不合法的。

我國法律規定，宅基地屬于農村集體所有，農民只享有宅基地的使用權，而不具備所有權。宅基地的使用權是為了保障農民的居住權益，具有一定的社會保障性質。

從法律層面來看，宅基地的抵押可能會導致宅基地的所有權和使用權發生轉移，這與宅基地的集體所有性質以及保障農民居住權益的目的相沖突。

然而，在一些特定情況下，經過依法批準等程序，農村宅基地的抵押可能是被允許的，但這需要嚴格遵循法律規定和相關程序。

總之，一般情況下農村宅基地抵押不合法，但在特定條件下經依法批準等程序可能合法，具體情況需根據法律規定和實際情況來判斷。

二、私底下買賣宅基地合法嗎

私底下買賣宅基地是不合法的。

宅基地是農村集體土地的重要組成部分，其所有權歸集體所有，農民只享有使用權。根據相關法律規定，宅基地不得買賣、出租、抵押或以其他形式非法轉讓。

私自買賣宅基地違反了土地管理法規，破壞了農村土地的集體所有制和土地用途管制制度，可能導致土地資源的不合理配置和流失，影響農村社會的穩定和發展。

在實際中，若存在宅基地的流轉需求，應通過合法的途徑，如符合條件的農村村民之間的宅基地調劑、因災毀等原因滅失的宅基地依法進行的重新分配等方式來處理，而不能進行私下買賣。

三、土地糾紛該怎么辦

土地糾紛可通過多種途徑解決。首先，當事人之間可以協商，這是最便捷的方式，雙方在平等、自愿的基礎上，就糾紛的解決達成一致。其次，若協商不成，可申請鄉鎮人民政府或者縣級以上人民政府處理，相關部門會依據法律、法規和政策進行調解和裁決。再者，當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在訴訟過程中，當事人應提供充分的證據證明自己的權益，法院會根據事實和法律作出公正的判決。此外，還可以通過仲裁等其他合法途徑解決土地糾紛，但需根據具體情況選擇合適的方式。

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內容投稿：賀美

內容審核：羅娟律師

來源：臨律-土地糾紛該怎么辦，土地糾紛去哪里解決