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企業(yè)拆遷糾紛怎樣訴訟，拆遷宅基地怎樣補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、企業(yè)拆遷糾紛怎樣訴訟

收集證據(jù)：留好拆遷通知、補(bǔ)償方案、談判記錄、公司資料等等。

選好被告：就是做出拆遷決定或者給你補(bǔ)償?shù)哪莻€(gè)人。

打電話問(wèn)問(wèn)律師：聽聽他們?cè)趺凑f(shuō)，再商量個(gè)對(duì)策。

拿上你的起訴書：看看誰(shuí)管這事，就找到那個(gè)地方，把你的情況跟法官說(shuō)說(shuō)看。

坐在法庭上：等法院叫你去哪開庭，到時(shí)候大膽地說(shuō)出來(lái)，好好辯論。

閉嘴等著聽結(jié)果：等審判結(jié)果下來(lái)，如果不滿意還能上訴。

記住，整個(gè)過(guò)程里要保證你的做法和證據(jù)都合乎法規(guī)，這樣才能保證你的權(quán)益。

二、拆遷宅基地怎樣補(bǔ)償

宅基地拆了以后，能拿到啥補(bǔ)償呢？比如，土地補(bǔ)償就是看占地多少、地理位置好壞來(lái)算；房子補(bǔ)償則有兩種算法，一種看建筑費(fèi)用，另一種看市場(chǎng)價(jià)格；另外還可以得到住處安置費(fèi)，給你房子或者直接給錢讓你自己找房子；再說(shuō)到搬家，搬走了還有補(bǔ)償款能拿；最后是那些在地上長(zhǎng)起來(lái)的東西，比如樹井什么的，也是要補(bǔ)償?shù)摹?/p>

不過(guò)各個(gè)地方的政策不一樣，所以最終會(huì)怎么補(bǔ)，還要看當(dāng)?shù)卣趺凑f(shuō)。

三、拆遷地皮怎么算

拆房時(shí)給地皮（宅基地）的補(bǔ)貼，主要看幾個(gè)方面，比如大小、地段、用途和市場(chǎng)價(jià)值等等。

怎么算？簡(jiǎn)單介紹幾種常見方法：

1.基準(zhǔn)地價(jià)法：政府有個(gè)基準(zhǔn)地價(jià)，直接乘上地皮面積就行了。

2.市場(chǎng)評(píng)估法：參照周圍房子賣多少錢來(lái)估計(jì)你這個(gè)的值。

3.成本逼近法：算算買地建房的花銷，再加上點(diǎn)人工啥的。

4.殘余法：就是把建筑價(jià)值一扣，余下的是給你的補(bǔ)。

每地拆房政策都不太一樣，你要按當(dāng)?shù)卣龅牟鸱垦a(bǔ)貼細(xì)則辦才對(duì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。