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一、宅基地糾紛適用新法還是舊法

在宅基地糾紛的處理中，一般適用新法。隨著社會的發展和法律體系的不斷完善，新法往往更能適應現代社會的需求和實際情況。新法在立法理念、法律規定等方面可能會對宅基地糾紛的處理作出更詳細、更合理的規定。

然而，也不能一概而論地說只適用新法。在某些特定情況下，如果舊法的規定在某些方面更為合理或者與案件的具體情況更為契合，也可能會參考舊法。

具體到個案中，需要根據糾紛的具體情況、法律適用的原則以及相關法律法規的具體規定來綜合判斷究竟適用新法還是舊法。在司法實踐中，法官會依據法律適用的規則和原則，對具體案件進行分析和裁決，以確保法律的公正和合理適用。

二、宅基地是共有產權嗎合法嗎

宅基地不一定是共有產權，這需要根據具體情況來判斷。

如果宅基地是在家庭內部共同使用，比如父母與子女共同居住在一塊宅基地上，這種情況下通常屬于家庭共有產權，是合法的。家庭成員對宅基地享有共同的使用權利和一定的處分權。

然而，如果宅基地的產權存在爭議，例如多人對宅基地的歸屬存在分歧，或者存在非法轉讓、侵占等情況，那么就可能存在合法性問題。在這種情況下，需要通過法律途徑來確定宅基地的產權歸屬和合法性。

總之，宅基地的產權性質取決于具體情況，合法的宅基地共有產權是受到法律保護的，但如果存在問題則需要依法處理。

三、買村集體的地皮蓋房子合法嗎

一般情況下，買村集體的地皮蓋房子不合法。村集體的土地屬于集體所有，村民對集體土地僅享有宅基地使用權等特定權利，不能隨意買賣。

從法律規定來看，土地的買賣需在符合法定條件且經過法定程序的前提下進行。未經相關部門批準，私自買賣村集體的地皮用于蓋房子，可能會面臨土地用途變更不合法、無法辦理產權登記等一系列問題，甚至可能被認定為違法建筑而面臨拆除等處罰。

然而，如果是在符合村集體土地規劃、經過合法程序審批，將村集體土地用于特定建設項目（如村民自建住房等），且按照規定辦理了相關手續，那么這種情況下蓋房子是合法的。但實踐中，要確保整個過程完全符合法律規定，避免出現法律風險。

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內容投稿：潘然詩

內容審核：李站波律師

來源：頭條-買村集體的地皮蓋房子合法嗎，買村集體土地有用嗎