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一、宅基地確權后拆遷怎么補償

宅基地確權后拆遷補償通常包括以下方面：

1. 房屋補償：按照房屋的結構、面積、新舊程度等確定補償金額，一般會有評估機構進行評估作價。

2. 宅基地補償：基于宅基地的面積、區(qū)位等因素給予相應補償。

3. 裝修及附屬設施補償：對房屋內部裝修以及諸如圍墻、門樓、水井等附屬設施給予補償。

4. 搬遷、臨時安置補償：用于彌補拆遷過程中因搬遷產生的費用以及保障被拆遷人過渡期間的安置需求。

5. 停產停業(yè)損失補償（適用于有經營性用房的情況）：根據經營狀況、營業(yè)額等確定補償數額。

補償標準各地存在差異，由當地政府依據相關政策法規(guī)制定具體方案。被拆遷人應關注補償公告及相關程序，確保自身合法權益得到充分保障，如有疑問可及時咨詢當地拆遷管理部門或專業(yè)律師。

二、宅基地是集體的還是個人的

宅基地歸集體所有。

1. 從性質來看，宅基地是農村集體組織分配給本集體成員用于建造住宅及其附屬設施的土地。它是基于集體成員身份而享有的權益。

2. 集體成員只有使用權，不能隨意買賣。比如，農民可以在獲批的宅基地上建房居住，但不能將宅基地賣給城市居民或其他非本集體成員。

3. 當集體成員不再符合宅基地申請條件，或房屋滅失等情況下，宅基地可能會被集體收回。不過，房屋所有權人對房屋所占宅基地享有長期占有和使用的權利，在一定條件下也可依法繼承房屋并繼續(xù)使用宅基地。 總之，宅基地本質上是集體所有，由集體成員依規(guī)定使用。

三、宅基地土地使用權補償多少

宅基地土地使用權補償數額需綜合多因素確定。

1. 區(qū)位因素很關鍵。地處城市繁華地段或經濟發(fā)達區(qū)域，補償通常較高；偏遠地區(qū)則相對較低。

2. 土地面積是基礎。面積大的宅基地，補償金額相應增加。

3. 土地用途有影響。用于農業(yè)生產、居住等不同用途，補償標準有別。

4. 當地經濟發(fā)展水平起決定作用。經濟發(fā)達地區(qū)補償額度往往高于欠發(fā)達地區(qū)。

補償方式多樣，可能是貨幣補償，直接給予一定金額；也可能是產權置換，提供新的宅基地或房屋。具體補償數額要依據當地政府制定的詳細補償標準，并結合實際情況評估確定。

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內容投稿：張然玲

內容審核：劉佳律師

來源：中國法院網-宅基地土地使用權補償多少，宅基地使用權拆遷補償