農民自行開墾荒地不能確權,土地確權是基于土地承包合同,雖然荒地大多都是由于農民自行開墾,并沒有在農村集體組織進行耕地等級劃分,也沒有與農村集體簽訂過相關的土地承包合同,所以農民開墾的荒地是不能夠進行土地確權。一方面沒有與集體組織建立承包關系
雖然荒地大多都是由于農民自行開墾,并沒有在農村集體組織進行耕地等級劃分,也沒有與農村集體簽訂過相關的土地承包合同,所以農民開墾的荒地是不能夠進行土地確權。一方面沒有與集體組織建立承包關系,另一方面不屬于基本糧田保護范圍。加之未經農村集體組織同意,農民不得夠擅自開荒。雖然很多農民都是私自進行土地開荒,這并不符合當地具體的土地規劃,不僅不能夠進行土地確權,更容易出現相關法律問題。
目前國家的各項政策都是保障農民的利益為基礎,而對于農民開荒的土地在土地管理法中也明確規定,農民能夠擁有開荒土地的使用權,但是所有權是歸屬集體所有,一旦農村集體組織對于該荒地有其他規劃,有權利收回農民開荒的土地。
四、可確權的荒地
如果是通過集體組織承包來開發為農家樂、休閑農業、植樹造林或發展成為林下經濟等,只要有集體土地承包合同和農村“四荒地”購買協議,也可以在這次土地確權中確權。
《土地管理法》第四條規定:開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的,經縣級以上人民政府依法批準,可以確定給開發單位或者個人長期使用,注意這里只是確定了農民能夠使用自己開荒的土地。
而現行的土地管理法第八條規定,是市區的土地屬于國家所有;農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。這說明農民開荒的土地是屬于農民集體所有,農民也僅僅是擁有開墾荒地的使用權,沒有所有權。
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內容投稿:許夏一
內容審核:郭建煒律師
來源:中國法院網-農村土地確權登記,自行開墾的土地不能確權?,農民自己開墾的荒地能確權嗎?
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