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一、有土地使用證可以賣房嗎

僅有土地使用證通常不可以賣房。

首先，房屋買賣需具備完整產權手續。僅有土地使用證，無法證明房屋產權的合法性與完整性，因為房屋產權證書是房屋產權的關鍵憑證。

其次，完整的產權應包含房屋所有權證和土地使用證。只有兩者齊全，才能清晰表明房屋及相應土地的合法歸屬，確保交易安全。

再者，缺少房屋所有權證進行交易，會給買家帶來極大風險，如房屋產權不明、存在糾紛隱患等。

所以，一般情況下，僅持有土地使用證不能賣房，必須同時擁有房屋所有權證等相關產權證明，方可依法依規進行房屋買賣交易。

二、村里賣土地不分錢違法嗎

村里賣土地后不分錢是違法的。

1. 土地出售所得屬于村集體資產收益，應歸全體村民共同所有。村集體有責任按照規定和程序，將相關收益合理分配給村民。

2. 這種行為侵犯了村民的財產權益。村民對村集體資產享有相應權利，賣地款項屬于可分配范疇，不分錢損害了村民應得利益。

3. 若遇到此類情況，村民可通過合法途徑維權。比如召開村民會議，要求村委會說明情況并合理分配款項；也可向鄉鎮政府等相關部門反映，督促解決問題，以保障自身合法權益，確保村集體資產收益分配的公平、公正、公開。

三、土地確權簽名代簽違法嗎

土地確權簽名代簽是否違法需視情況而定。

1. 如果代簽經過合法授權，比如有書面委托等，這種代簽是有效的，不違法。被委托人按照委托人意愿在土地確權相關文件上簽名，產生的法律后果由委托人承擔。

2. 若未經授權擅自代簽，屬于無權代理。在土地確權完成前，權利人追認代簽行為的，代簽有效；若權利人不追認，代簽行為對權利人不發生效力，代簽人可能需承擔相應責任。

3. 若代簽目的是為了騙取土地權益等非法行為，那就是違法的，嚴重的可能涉嫌詐騙等犯罪。總之，未經合法授權的代簽存在法律風險，土地確權簽名應遵循合法、真實的原則。

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內容投稿：汪和

內容審核：王四新律師

來源：臨律-土地確權簽名代簽違法嗎，土地確權可以代簽字嗎