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一、房子不拆遷了危房咋住

如果房子不拆遷但屬于危房，居住時需格外謹慎。首先，應立即聯系當地的房屋安全鑒定部門，對房屋進行全面檢測評估，確定危房的具體等級和安全隱患。根據鑒定結果，采取相應的加固措施，如對墻體、梁柱等進行加固處理，以提高房屋的穩定性和安全性。其次，要定期對房屋進行檢查和維護，及時發現并處理可能出現的安全問題，如裂縫的擴大、屋頂漏水等。同時，要注意居住環境的安全，避免在房屋內堆放過多雜物，確保疏散通道的暢通。最后，若房屋的安全狀況無法得到有效改善，應及時撤離，尋找其他安全的居住場所，以保障自身的生命財產安全。

二、農村拆遷宅基地歸誰所有

農村拆遷時，宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。

宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，歸集體所有。農民享有宅基地的使用權，可在宅基地上建造房屋等建筑。

在農村拆遷過程中，盡管宅基地的所有權不變，但農民對宅基地上的房屋等建筑物享有所有權。根據相關法律規定和拆遷政策，拆遷補償通常包括對房屋等建筑物的補償以及對宅基地使用權的適當補償等。

具體的補償標準和方式由當地政府根據相關法律法規和實際情況制定。一般會綜合考慮宅基地的面積、房屋的建筑面積、房屋的結構和裝修情況等因素來確定補償金額。農民應依據相關法律規定和拆遷政策，維護自身合法權益。

三、房子拆遷后地皮歸誰所有

房子拆遷后，地皮的歸屬通常根據具體的法律規定和拆遷協議來確定。

一般情況下，如果地皮是國有土地，在拆遷后，土地使用權通常歸國家所有。國家會根據拆遷補償等相關規定，對被拆遷人進行合理的補償。

如果地皮是集體土地，在拆遷后，土地所有權仍歸集體所有。但集體土地上的房屋拆遷補償等事宜，會依據集體土地征收相關法律法規進行處理，補償款等權益會分配給集體組織成員。

此外，在一些特殊情況下，如土地使用權轉讓、租賃等，地皮的歸屬可能會有不同的約定和處理方式。總之，要確定房子拆遷后地皮的歸屬，需要綜合考慮土地的性質、相關法律法規以及拆遷協議等因素。

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內容投稿：蕭博

內容審核：羅思章律師

來源：中國法院網-房子拆遷后地皮歸誰所有，拆遷的地皮