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2025年永久征收農(nóng)田補償標(biāo)準最新,農(nóng)田征收沒有簽字可以強制征收:今日政策法律更新

發(fā)布時間：
2025-05-06 22:38:22
作者：
圣運律師
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2025年永久征收農(nóng)田補償標(biāo)準最新,農(nóng)田征收沒有簽字可以強制征收,　　2025年永久征收農(nóng)田補償標(biāo)準最新　　國家永久性征用農(nóng)民土地是不需要賠償?shù)模菓?yīng)當(dāng)根據(jù)土地前三年平均產(chǎn)值進行補償。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的

2025年永久征收農(nóng)田補償標(biāo)準最新,農(nóng)田征收沒有簽字可以強制征收:今日政策法律更新

　　2025年永久征收農(nóng)田補償標(biāo)準最新

　　國家永久性征用農(nóng)民土地是不需要賠償?shù)模菓?yīng)當(dāng)根據(jù)土地前三年平均產(chǎn)值進行補償。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體的征地補償標(biāo)準是：

　　1、土地補償費

　　土地有很多類型，不同類型的土地在征收時，補償費是不一樣的，具體如下：

　　(1)耕地，土地補償費按照征用前三年平均年產(chǎn)值的8-10倍來進行補償計算。

　　(2)養(yǎng)殖魚塘，土地補償費按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4-8倍來進行計算。

　　(3)果園或者其他經(jīng)濟林地，土地補償費按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的8-12倍來進行計算;

　　(4)其他農(nóng)用地，土地補償費按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍來進行計算;

　　(5)未利用地，土地補償費按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的3-5倍來進行計算;

　　(6)非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，土地補償費按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍來進行計算。

　　2、安置補助費

　　(1)耕地

　　在征用耕地的時候，安置補助費具體要按照征收耕地的面積來計算，征地前被征收單位的農(nóng)業(yè)人口除以耕地面積，如果人均耕地在1畝以上的按照該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍來進行計算;如果人均耕地不足1畝的按照該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍來進行計算;以此類推，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

　　(2)農(nóng)用地

　　在征用農(nóng)用地的時候，安置補助費是按照該土地的土地補償費標(biāo)準的70%來進行計算;

　　(3)未利用地

　　在征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的時候，是不需要支付安置補助費的，因為沒有造成經(jīng)濟損失。

　　法律規(guī)定：

　　《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

　　征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

　　征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準規(guī)定。

　　被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

　　農(nóng)田征收沒有簽字可以強制征收?

　　1、土地征收農(nóng)民不簽字不一定可以強征。

　　如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也沒有關(guān)系的，征地是國家行為，是政府代表國家進行的。要判斷征地是否為合法行為，其辦法就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的征用土地方案公告和國土局發(fā)布的征地補償安置方案公告。對于違法征地，農(nóng)民有權(quán)拒絕，當(dāng)?shù)卣膊荒軓娬肌?/p>

　　2、簽訂征地補償安置協(xié)議后，不能隨意后悔。

　　市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

　　農(nóng)田征收需要哪些手續(xù)才合法?

　　1、征收農(nóng)民土地需要的手續(xù)包括包括辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)等，具體需要的手續(xù)如下：

　　《土地管理法》第四十四

　　建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

　　永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。

　　在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。

　　在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

　　2、國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

　　縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。